撮要 市區貴價戶樓價長期無人問津，導致部份業主心淡需要割價蝕讓物業。灣仔尚匯中層一房單位以1,050萬元售出，單位實用面積342方呎，呎價30,701元，原業主2011年向恒地(012)以1,007萬元買入，8年間升值僅4%。旺角麥花臣匯1B座低層單位，實用面積470方呎，一房間隔，業主2015年以884萬元一手買入，剛以880萬元出售，呎價18,723元，購入新樓四年，連使費虧蝕46萬元，業主持有物業亦未能享受期間之香港樓價升幅。 網民意見 有網民對於上述業主持有物業多年而物業沒有大幅升值感到驚訝。亦有人認為少數物業須以蝕本價出售只屬正常調整。 URL: peewee Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-048:00am

撮要 受中美貿易戰升溫及股市急挫影響，五月物業交投轉靜，樓價雖持續向上，但後市隱憂未除，銀行取態亦未如之前進取。其中20個大型屋苑單位，有3個估價按月下滑，為近四個月來首見。反觀，買家依然無懼色，荃灣中心仍出現做價超估價近15%買賣。而個別二手居屋同樣錄得超估價個案，但買家置業信心未有動搖，樓價仍有繼續上升之勢。 網民意見 有網民提出在討論區中別提及樓市價格下跌，以免招致批評，皆因大多數業主都只想物業升值。 URL: payday Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-048:00am

撮要 政府預計年中公布「土地共享先導計劃」細節，內房萊蒙國際就元朗唐人新村孖峰嶺路一幅大型地皮，申請作綜合商住發展擬建2,065伙，逾6成為資助房屋。該幅用地鄰近翠叠軒，現時主要用作棕地，地盤面積約27.7萬平方呎，當中近3成(約8.3萬平方呎)為政府土地，被政府計劃為朗邊第二期公營房屋發展範圍內。惟申請人提出以地積比率6.5倍發展，使總可建樓面達約180萬平方呎，發展密度將比附近翠叠軒和瑋珊園為4至8層高的低密度發展屋苑為高。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-06-038:00am

撮要 受中美貿易戰影響，普遍買家購買物業意欲降低，導致樓市交投氣氛淡靜，二手市場開始出現低價成交。傳統10大屋苑於6月1日及2日只錄得零星成交，作為首次置業指標屋苑的嘉湖山莊罕見割價成交，一個大型三房戶僅售610萬元，低估值逾百萬，呎價跌穿1萬元，重返今年2月水平。另有粉嶺居屋旭埔苑H座低層單位，業主擔心貿易戰會影響樓市，看淡後市，減價45萬至480萬元沽貨。 網民意見 有網民質疑上述物業減價拋售是否內部轉讓，如果是內部轉讓就不必經地產代理購買。亦有人認為上述屋苑多數業主對樓市狀況較敏感。 URL: 騰雞腳軟男 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:112 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-038:00am

撮要 近日租金緊隨樓價一同回升，2019年至今已連升3個月，逐步邁向去年8月的歷史高位，雖然中美貿易戰生變並惡化，惟料對租金走勢影響有限，他相信隨著暑假旺季即將到來，以及租客提早入市，指標屋苑租金未來數月可保持升勢。2019年4月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報36.59元，較3月份的36.31元再升0.8%，連升3個月並創6個月新高。至5月份整體平均呎租單月可再升逾1%，至約37元水平，最快至6月份，租金便可望突破去年8月的歷史高位。 網民意見 有網民推測7至8月暑期將會出現更多加租情況。有人認為以目前樓市走勢出現租金大幅提高實屬正常。亦有人驚訝沙田區單位租金升幅之大。 URL: Aqua! Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-038:00am