行業消息 2019下半年約10000個單位可入伙 考驗租務市場 樓價指數創新高可以為災 行業政策 胡應湘指財富傾斜會演變成革命 建議政府加快填海計劃
撮要 合和實業主席胡應湘於接受訪問時表示，土地供應問題令社會燥動不安，他為為是社會財富過份集中於政府及地產商之過。他提到1789年法國大革命及1917年俄羅斯10月革命，主因俱是財富分佈過份傾斜，最終演化成革命。而香港亦有這一特徵。他認為大量填海有助解決香港土地供應問題，形容東大嶼水淺只得5－10米，附近芝麻灣山頭亦可供應填料，非常適合填海。填海提供的土地可令年輕人有較低成本的居住環境，才會機會往上游。 網民意見 有網民指填海用地不會利及港人只會供中國人居住，有網民認為胡應湘的提議純粹只為利益輸送，亦有網民認為香港土地量不是問題，分配才是問題主因。 URL: 真.恥笑俠 Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:16 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-128:00am
撮要 近日地產代理往往向準買家強調樓市「供不應求」，加上林鄭政府提出的增加公營房屋，明日大嶼的撥款研究及土地共享計劃都暫不處理，居屋供應亦無以為繼，令樓價指數再創新高。然而，在樓市急升的背後，2019上半年一手單位新盤撻訂個案達204個，較2018年上半年的103個增加了98%，和2018年全年的231個撻訂單位亦相差不遠。而且現時「按揭供樓負擔比率」已高達74%，和1997年的85%相差不遠，故樓市或有機會步入2008-2009年間的跌市。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-128:00am
撮要 2019年下半年將有約20個項目，合共約10,000個單位可供入伙，故下半年市場租金將受到考驗。其中以新界區比重最大，有9個項目共5,896伙，佔可共入伙單位的六成。其中最大型項目為荃灣的海之戀‧愛炫美，業主已陸續收樓，市場租金為2房2萬起。另一大型項目則為將軍澳的日出康城晉海，其中1,040伙將最快於2019年10月可以收樓。美聯物業營業經理林志堅認為，隨著單位數量上升，日出康城租金可能有5%-10%的折讓空間。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:2 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-128:00am
© 2025 HLD Daily Summary — Powered by WordPress
Theme by Anders Noren — Up ↑