土地供應不足 發展商轉向工農地入手

由於政府開發土地進度不如預期，「明日大嶼」計劃亦押後，令發展商透過投地獲得新土地儲備變得加倍困難。故發展商開始轉向考慮囤積多年的工地或農地，透過補地價以增加儲備。近日，長實就油塘2幅工業地與地政總署完成換地申請的補地價協議，作價約22億元轉為住宅用途，每平方呎樓面補地價約為5,283元。長實向城規會申請將該項目建成4座提供903個中小型單位。除長實外，新鴻基亦就元朗牛潭尾石湖圍項目，完成補地價協議。新地及置地合作的元朗石湖圍項目可建樓面48.65萬方呎，換言之，即每呎樓面地價約4,316元，新地建議將周邊土地合併發展為一個小型發展區，總樓面面積涉及546.95萬方呎，共提供11,292個單位，數量超越沙田第一城。

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