撮要 向來語出驚人的長實「樓神」、執行董事趙國雄早前突然改變立場，指出新盤開價過高，超出市民負擔能力，現時投資買樓風險較高，由於樓市受到外圍及政策因素影響，預料下半年樓價有下調壓力。又認為現時投資住宅物業風險大，自住可考慮，但必須量力而為。並希望政府暫停推出樓市管制措施，以免發展商經營環境太困難。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Lisa Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-228:00am
撮要 新居屋抽籤結果將於8月公佈，陸續有上年度白居二買家趁新一批向隅客及白居二湧現前，於二手居屋市場搶盤，趕最後機會入市。有區外首次置業買家購入屯門良景邨未補價單位，位於良景邨良華樓高層，實用面積443平方呎，以242萬元未補地價成交，呎價5,463元。較早前，屯門居二市場已錄反價成交，而近日港島居屋王東旭苑亦錄得高價成交。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-228:00am
行業政策 「赤柱股神」張程光：社會動盪或掀沽樓潮 行業消息 花旗：7成人指現為差或極差的置業時機 元朗納米盤僅售67萬
撮要 本港土地供應短缺，上車私人住宅樓價已升至數百萬元，但市場剛現低於百萬元的住宅物業成交。元朗祥降圍一個雙號2樓連天台納米銀主盤，實用面積僅105方呎，附設同面積的天台，屬近年較罕見的迷你戶，拍賣開價60萬元，搶高至67萬元沽出，呎價6,381元。據了解，該單位獲3組來自元朗及外區的買家出價，而成功購入單位買家為附近住客。市場估計單位月租約4,000至5,000元，以此計算租金回報達約7至9厘。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: kennyice Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-198:00am
撮要 花旗銀行7月18日公佈2019年第二季市民置業意向調查結果，逾7成受訪者指現為差或極差的置業時機，不少市民認為樓價會在未來12個月上升，而受訪者的置業興趣則沒受影響。雖然大多受訪者觀主樓價將平穩或上升，但市民對置業的興趣仍不減。有25%受訪人士指現對置業非常感興趣或頗感興趣，比例仍屬近年高位，當中年齡組別21至29歲的年輕受訪者，有四分一人士亦對置業感興趣，而對置業非常不感興趣/頗不感興趣則有47%。 網民意見 有網民認為如果物業用於自住的話就不必擔心目前情況。亦有人認為近十幾年來類似調查結果都指出不適合置業的時機，但實際情況卻是樓市暢旺人人都搶購物業。有網民認為21至29歲，對置業感興趣的年輕受訪者必定有家人經濟上支援購置物業。 URL: 最緊要夠癈 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:50 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-198:00am
撮要 有「赤柱股神」之稱的張程光接受《明報》專訪，他認為若社會動盪持續，部分港人將不希望子女留港升學，甚至舉家移民，屆時住宅放盤量便會增加，為樓價帶來壓力。外界現高估內地及大灣區居民對港樓的購買力，強調自己目前無意投資港樓，認為買股勝買樓。張程光維持近年的一貫觀點，指自己向來只是炒股票，甚少投資地產，因此從不建議別人買樓，加上本港近日政局動盪，覺得目前買樓更不值投資。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: abbychau (亞貝) Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-198:00am
主要人物 基金會十年幫助2.5萬殘障童 李家傑分享會 受助童感動落淚 行業消息 置業需求高 細戶呎價高企2萬 行業政策 萬個單位興建恐受阻 謝偉銓倡放寬「工廈屋」
撮要 反修例風波令政府陷入管治危機，多項土地政策因而拖延，代表建築、測量、都市規劃及園境界的立法會議員謝偉銓對有關情況感到憂慮，估計由於立法會停會，各項土地項目需要押後約四個月至一年不等，拖累短期供應，料至少一萬個單位受阻。面對每年公私營的房屋供應仍然不足，他建議政府可透過行政指引的方法增加供應，直言「快過上立法會」，其中可考慮放寬工廈改裝過渡性房屋的政策。政府早前就丁屋政策司法覆核案件的裁決提出上訴，謝偉銓指受官司影響，加上丁屋申請程序動輒以年計，提倡在官司有裁決前，政府可於有關用地興建臨時過渡性房屋，借用此段時間善用該等地皮。 網民意見 有網民認為如果目前香港出現社會紛爭才有人提出改善房屋政策是一大諷刺。亦有網民認為提出上述政策不足以解決目前住屋需求。 URL: 阿聞 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-188:00am
撮要 雖然近日社會及政治爭議導致二手樓市交投轉淡，不過首次置業樓盤需求仍高，細單位呎價高企2萬元水平。例如沙田第一城44座某高層單位，實用面積284平方呎，以575萬元沽出，呎價20246元。原業主2015年以380萬元購入單位，持貨4年升值5成。另外，長沙灣曉盈1房單位，實用面積296平方呎，以590萬元出售，呎價19932元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-07-188:00am
撮要 恒基地產聯席主席李家傑7月17日出席「李家傑珍惜生命基金」分享會，基金已運作十年，曾幫助二萬五千名先天殘障兒童，特別是先天心臟有問題的兒童，有受助兒童長大後入讀大學醫科，並志願將來進入基金會，幫助更多有需要兒童。李家傑亦分享多個善用科技幫助貧困人士方法，例如以智能科技增加農產品產出，又推介自己的微訊書號，當中有很多閱讀心得，鼓勵大家多作分享。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Kelly Chu Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-188:00am
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