行業政策 摩根大通﹕未來住宅供應仍短缺 料樓價今年升1成 黃偉綸：政府不輕易棄「明日大嶼」 行業消息 維港灣3,880萬樓王交易取消 業主加價270萬再度放售
撮要 繼青衣盈翠半島後，二手屋苑再有「樓王」交易取消。大角嘴維港灣8座一伙全海景複式單位，實用面積1,367方呎，6月原以3,880萬元易手，呎價28,383元，樓價及呎價均創下屋苑歷史新高。有消息指買家已終止交易，估計訂金最少為樓價3%，連佣金料損失近200萬元。有區內代理稱，業主7月15日下午已親自到地產代理行將物業重新放盤，叫價調高至4,150萬元，呎價30,358元。 網民意見 有網民對於上述樓盤也有買家取消交易感到奇怪，亦有人認為原業主因交易終止可以沒收訂金有如多一筆財富實屬幸運。 URL: peewee Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-178:00am
撮要 發展局局長黃偉綸7月15日表明，政府不會輕易放棄「明日大嶼」計畫。政府已全面接納土地供應專責小組的建議，計畫使香港有新增土地，對未來的房屋供應非常重要。而計畫可紓緩新界西的交通情況，同時會發展成第三個核心商業區，有利香港長遠的經濟發展。「明日大嶼」的前期研究撥款議程次序經已調動，要到年底才可在立法會財委會討論及審議。未來仍要再作規劃及諮詢工作。而政府會繼續與不同的持份者保持溝通，亦歡迎反對計畫的持份者與政府溝通。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 星島日報 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-178:00am
撮要 摩根大通發表報告表示，政治氣候令香港短期內無法推動明日大嶼等房屋供應的土地措施，預期未來住宅供應依然短缺下，估計香港樓價今年全年升1成。6月份出現數次大型示威，隨後亦出現個別地區示威，相信情況將令政府延遲落實經濟政策，例如「明日大嶼」填海計劃及公私營合作新模式增房屋供應等重大土地措施。而市場將繼續有供應持續短缺的預期，即使有資金外流的可能性，較受影響的將是豪宅市場，預料住宅價格將會進一步上升。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 股票輸爆廠 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-178:00am
行業消息 周末二手市場交投淡靜 將軍澳單位以1680萬元售出 創屋苑新高 行業政策 施永青指明日大嶼計劃勢在必行
撮要 香港置業表示，將軍澳維景灣畔3房798平方呎高層海景單位，業主於2017年以1600萬元叫價放售，2018年7月加價至1750萬元，最後以1680萬元售出。賣家於2000年以429.3萬購入，現帳面獲利1250.7萬，升值約2.9倍。該單位現呎價高達21053元，售價及呎價均創該屋苑新高。 網民意見 有網民指香港樓不會跌價，亦有網民指市民買樓是為了對衝風險，也有網民認為是因為減息周期到及供不應求的關係樓價繼續創新高。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:59 Number of Comments:38 Number of Shares:10 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 受近日《逃犯條例》爭議影響，政府決定延後明日大嶼計劃的研究撥款。中原地產創辦人施永青在接受電台訪問時指，雖然香港現時的政治環境沒有討論明日大嶼計劃的本錢，但長遠從香港人福祉的角度來看，土地問題不得不解決，故明日大嶼計劃不會胎死腹中，是勢在必行的。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 7月13及14日周末一手市場有逾800個新單位投入市場，令二手市場交投淡靜。中原地產數據顯示十大屋苑總共只錄得五宗成交，為近6周最少。其中一個天水圍嘉湖山莊的547平方呎中層單位開價638萬，最後以600萬沽出，減幅達6%。另一個同屋苑的448呎高層單位以535萬沽出，減幅約7％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:3 #數據截至2019-07-168:00am
行業消息 啟德4A區2號地1成樓面擬申請作社福發展 沙田區私人樓宇受中國留學生歡迎 租務市場熱熾 公開發售項目 一手樓付加價值能合理化樓價嗎？
撮要 中國來港留學生數量上升，部份未能入住各院校宿舍的學生俱投入私人租務市場，其中沙田區因租金較港島九龍相宜，又鄰近港鐵東鐵線，成其中一個中國留學生的熱門之選。沙田第一城7月截至9日已錄19宗租賃成交，當中有六成屬中國留學生租住。而6月則錄得68宗租成交，中國留學生成交佔五成，反映中國留學生租住沙田第一城比例有上升趨勢。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-158:00am
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