撮要 作者發現奧運站利奧坊現在出售中的一手樓曉岸高層單位樓價遲三萬元一呎，但附近同樣由恆基發展的凱岸二手樓盤，同樣高層卻只需二萬三千元一呎，並不用等待樓宇完成。質疑一手樓盤的付加價值能否合理化其高昂的樓價。 網民意見 有網民指出一手二手樓的裝修和佣金都有分別，亦有網民指作者理性，也有網民指買一手樓不及二手。 URL: leohawk Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:8 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-158:00am
撮要 啟德發展區地段為近年政府的土地供應，啟德4A區2號海景地現規劃為住宅用途，佔地近19.8萬平方呎。社署申請就地皮總樓面不多於12.3萬平方呎作社會福利設施，包括安老院舍、長者日間護理中心、兒童之家、中度弱智人士宿舍及綜合職業康復服務中心等等。該地於2015年獲放寬密度和高限發展，最高可發展樓面約120.7萬平方呎，故社福設施將佔最終發展面積一成左右。測量師張翹楚認為，發展商出價考慮會扣除樓面後計算，故將有機會影響發展商出價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-158:00am
行業消息 2019下半年約10000個單位可入伙 考驗租務市場 樓價指數創新高可以為災 行業政策 胡應湘指財富傾斜會演變成革命 建議政府加快填海計劃
撮要 合和實業主席胡應湘於接受訪問時表示，土地供應問題令社會燥動不安，他為為是社會財富過份集中於政府及地產商之過。他提到1789年法國大革命及1917年俄羅斯10月革命，主因俱是財富分佈過份傾斜，最終演化成革命。而香港亦有這一特徵。他認為大量填海有助解決香港土地供應問題，形容東大嶼水淺只得5－10米，附近芝麻灣山頭亦可供應填料，非常適合填海。填海提供的土地可令年輕人有較低成本的居住環境，才會機會往上游。 網民意見 有網民指填海用地不會利及港人只會供中國人居住，有網民認為胡應湘的提議純粹只為利益輸送，亦有網民認為香港土地量不是問題，分配才是問題主因。 URL: 真.恥笑俠 Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:16 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-128:00am
撮要 近日地產代理往往向準買家強調樓市「供不應求」，加上林鄭政府提出的增加公營房屋，明日大嶼的撥款研究及土地共享計劃都暫不處理，居屋供應亦無以為繼，令樓價指數再創新高。然而，在樓市急升的背後，2019上半年一手單位新盤撻訂個案達204個，較2018年上半年的103個增加了98%，和2018年全年的231個撻訂單位亦相差不遠。而且現時「按揭供樓負擔比率」已高達74%，和1997年的85%相差不遠，故樓市或有機會步入2008-2009年間的跌市。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-128:00am
撮要 2019年下半年將有約20個項目，合共約10,000個單位可供入伙，故下半年市場租金將受到考驗。其中以新界區比重最大，有9個項目共5,896伙，佔可共入伙單位的六成。其中最大型項目為荃灣的海之戀‧愛炫美，業主已陸續收樓，市場租金為2房2萬起。另一大型項目則為將軍澳的日出康城晉海，其中1,040伙將最快於2019年10月可以收樓。美聯物業營業經理林志堅認為，隨著單位數量上升，日出康城租金可能有5%-10%的折讓空間。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:2 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-128:00am
主要人物 林鄭青年發展委員會飽受批評 李家誠為委員之一 行業消息 屯門大埔多個新樓盤推出 一手市場熾熱 行業政策 錦田及錦上路發展 預料最終人口增長達五萬人
撮要 一手市場多區有複數新盤開售，令市場氣氛變得熾熱。屯門菁雋減價三成推出，收票反應熱烈，令一手市場更會活躍。大埔區天鑽加推180伙，並將於本周開售。同區的白石角朗濤亦已上樓書，並聲稱將於本月內開售。但過去半年內大埔及白石角一帶已有多個新樓盤開售，已消化相當數量的購買力，而發展商開價亦因此相當保守。在空置稅壓力下，相信發展商會更積極推出一手樓盤，定價亦更受考驗。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:13 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-07-118:00am
撮要 政府聯同發展商全力發展新界西錦田及錦上路一帶，預料該地域可提供至少18,060個住宅單位，最終新增人口將至少達50,000人。規劃署於2014年完成「錦田南及八鄉的土地用途檢討」，並於2016年完成改劃西鐵錦上路站旁公營房屋用地，以及錦上路站及八鄉維修中心上蓋用地，總可建單位數目為18,060個。立法會財委會亦已於2018年批出前期撥款，並已開始收地改善道路交通網。而錦上路站上蓋，港鐵已於2017年5月批出第一期2,000個單位，由信和集團中標。然而，該區未有足夠生活及民生設施配套，飲食及購物提供都嚴重不足。西鐵超載嚴重，路面交通亦同樣未能應付居民所需。 網民意見 有網民指繁忙時間錦上路已經需要等三班西鐵才能上車，有網民認為香港土地不足以應付人口增長，亦有網民認為停止輸入新移民才是治標之舉。 URL: 香港獨立媒體網 Number of Likes/ Reactions:135 Number of Comments:21 Number of Shares:40 #數據截至2019-07-118:00am
撮要 林鄭月娥為稱要與青年更緊密聯絡，設立青年發展委員會以監督政府的青年發展工作。唯協會多次被批判為形同虛設，和本港青年太不相關，淪為富家子弟分食利益的場合。恆基人稱「四叔」的李兆基幼子李家誠亦為青年發展委員會時任委員之一，但被傳媒發現於2018年三次會議中缺席兩次，而唯一一次出言亦未有發言。委員會於2018年起至今舉行四次會議，但未如其他委員會般上載會議紀錄公開于公眾查看。另外，政府斷定18至35歲的皆為「青年委員」，認為他們可為青年發聲。然而聯合國教科文組織對青年的年齡定義為15至24歲，年齡層有相當落差。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 熱咖啡走啡 Number of Likes/ Reactions:84 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-118:00am
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