撮要 中原地產統計，十大屋苑上周末錄得8宗成交，零成交屋苑收窄至4個。受中美貿易戰氣氛緩和及下半年有機會減息等利好因素影響，7月份樓市明顯回暖，成交增加。十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，7月錄得首宗成交，位於低層單位實用面積707方呎，3房套間隔，以1364萬元易手，實呎19293元。原業主1997年770萬元買入，持貨22年，帳面獲利594萬元或77%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: abbychau (亞貝) Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-088:00am

撮要 近年內地學生數目激增，部分內地生未能入住各院校所提供的宿位，只好轉投私人屋苑，與同學一起合租單位，而暑假將至，不少內地生積極在新界區尋找租盤，為暑假及新學年做好準備，新界區租務旺季一觸即發。在新界區當中又以大圍最鄰近港鐵東鐵綫及觀塘綫，可方便學生前往九龍及新界區的大學，故吸引不少內地生承租，市場近期連錄多宗租務成交，租金更持續上升，不少學生更為一次過預繳一年租金，成為其中一個熱門租屋地區。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-07-088:00am

撮要 中國海外旗下大埔天鑽7月4日加推第6號價單，折實價由614.9萬起，中國海外地產董事總經理游偉光指，最快下星期開售，7月5日開始收票，示位已開放予公眾。第6張價單涉及180伙，實用面積由457至761平方呎，涵蓋73個2房單位、54個3房單位及53個3房單位。售價由754.5萬至1382.5萬。天鑽現已累售950伙，套現約70餘億元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-07-058:00am

撮要 屯門新盤菁雋售價僅約170餘萬元起，比同區公屋更低。而區內二手私樓少有同類100餘方呎細面積單位，現時最細面積住宅，為公屋良景邨實用面積150方呎戶，最近已補價自由市場成交價約210萬元，呎價約14,000元。私宅市場方面，區內樓盤開價均逾300萬元。鄰近菁雋單幢樓多寶大廈，一個實用面積252方呎一房間隔單位，目前造價345萬元。 網民意見 有網民認為樓市升幅仍然瘋狂過份，亦有網民認為現時很多公屋配套設施不錯所以值得購買。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:11 Number of Comments:4 Number of Shares:5 #數據截至2019-07-058:00am

撮要 由內房商佳源（2768）及「舖王」鄧成波持有的屯門菁雋，趁近期新盤轉旺減價重新推售，並首次推出面積最細的128呎「龍床盤」，售價不足180萬元，較項目去年底推出的首張價單面積相若單位少於100萬。菁雋剛推出2號價單共36伙，實用面積128方呎至227方呎，平均折實呎價14,861元，較去年11月首批73伙平均折實呎價16,937元，均價平12%。 網民意見 有網民認同上述單位售價實在吸引，幾乎是現今一個車位的售價。更有人認為200萬以下售價單位或會很快售罄，應該及早購買。 URL: dolcevitahk Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:274 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-058:00am

撮要 上一期居屋包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑，共推售4,431伙單位；項目早於5月完成揀樓程序，唯至今共錄得8宗撻訂紀錄，當中5宗均於5月14日、項目售罄後撤銷買賣協議；而最近期的一宗更來自甚為搶手的凱樂苑大單位，售價高達438.5萬，估計買家最多被沒收逾43萬元訂金。 網民意見 大部份網民對於上述買賣取消個案感到困惑，亦有人推測可能與近日香港社會亂局引致買家信心下降有關。 URL: 01新聞 Number of Likes/ Reactions:50 Number of Comments:25 Number of Shares:11 #數據截至2019-07-048:00am

撮要 樓市活躍吸引更多代理入行。6月份多個新盤項目推出，按月錄得逾1,500宗成交，二手成交相對穩定。根據地產代理監管局數據顯示，6月持牌代理人數錄得39,773人，較5月的39,749人，按月增加24人或約0.06%，為今年4月連續兩個月回升。惟較去年11月高位的40,142人少369人，差幅收窄至約0.9%。 網民意見 有網民認為地產代理多人入職但真正能做成交易偏少。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:1 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-048:00am

撮要 近日市場連錄兩宗多按盤蝕讓個案，包括九龍城御門‧前高層多按單位，實用面積638平方呎，屬3房連套房間隔，近日以1100萬元沽，較2012年買入價1166.3萬元，貶值5.7%。而紅磡環海‧東岸一個1房單位，近日以600萬元沽出，較市價平逾1成，該單位於2015年以585萬元購入，先後承造3次按揭，料是次易手需蝕近10萬元轉讓。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-048:00am