撮要 美聯集團主席黃建業表示，2019年年初本來樓市交易暢旺，新盤熱銷二手成交亦被帶動，樓價亦上到歷史高位。但受美中貿易戰及香港政治事件影響，經濟不明朗因素增加，令樓市交易幾乎陷入停擺。本年5月一、二手住宅買賣註冊量共有8576宗，為近6年半來新高。但6月急轉直下，回落到4774宗，大跌逾44％。7月略為回升，但仍只有4975宗。黃續估計全年二手住宅註冊量只會有約4萬宗，有機會創出1996年有紀錄以來新低，比SARS來襲更差。 網民意見 有網民指其言論誇張，樓價未見大跌。亦有網民指成交量低但未影響樓價，希望樓價跟隨下降。更有網民指現時環境如有錢都會逃走，而不會選擇買樓。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:130 Number of Comments:56 Number of Shares:17 #數據截至2019-08-308:00am

撮要 屯門菁雋至今錄兩宗租務個案。其中一中層177平方呎租戶，以7500元租出，呎租為42.3元。業主於7月以263.5萬購入單位，享3.4厘租金回報。項目因單位面積細小，租金亦相對低。是次個案更追平本年5月由沙頭角尚澄創的7500元紀錄，同為全港最平入伙盤租金紀錄。菁雋另一宗租務絕對為中層227平方呎單位，以一萬元租出。相信隨著月租1萬元以下的細價租盤供應增加，會為租金帶來壓力。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-308:00am

撮要 恆生於8月中跟隨匯豐就少於1000萬的新造按揭及轉按上調封頂利息及削減回贈，近日更會進一步針對轉按市場減少投放資源。由9月2日開始轉按不設現金回贈，但高息存款掛鈎戶口優惠將維持不變。恆生原本轉按可提供1.5%至2％回贈，所以是次調整後，如貸款額為300萬，業主將少收4.5萬至6萬元回贈。市場預測短期內有部份銀行會跟進，但幅度未必一樣。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-308:00am

撮要 香港於美中貿易戰及政治因素影響下，營商環境變差。消息透露，中環一幢具指標性的甲級商廈部份租戶，向業主聯署希望減租至每呎170元。該批租戶中，個別承租單位本來呎租為225元，而該商廈現時只有三個單位放租，呎價180元。同時，灣仔及尖沙咀亦有物業代理透露出現三宗租戶要求減租個案，其中個別從事貿易的租戶希望減租三至四成，否則會遷出現正承租的單位。資深財經專家林一鳴認為，中資及外資公司俱遷出香港，未來乙級商廈租金可能會平均下跌10－20％，甲級商廈則可能下跌5－6％。 網民意見 有網民認為減租為令業主的物業貶值，有網民認為業主寧可丟空也不會減租。更有網民認為公司們應該撤出中上環。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:26 Number of Comments:5 Number of Shares:8 #數據截至2019-08-298:00am

撮要 屯門景秀里與景峰徑交界住宅地皮於8月23日截標，總共接獲18份標書。地政總署於8月28日宣佈，皮由建灝地產以約2.44億元標得，比市場預期為高。該幅地地盤面積為約10742平方呎，地績比估計為3.3倍，故最高可建樓面為約37574平方呎，預計可提供70至100伙住宅單位。總合市場估值為介乎1.8億至2.3億元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:8 Number of Comments:0 Number of Shares:8 #數據截至2019-08-298:00am

撮要 隨著私人住宅樓宇價格調整，居屋二手市場價格亦跟隨回落。富誠地產助理分行經理潘祖兒表示，牛池灣瓊山苑中層實用面積548平方呎三房單位，本開價437萬元。原業主需減價22萬元，以415萬元（未補地價）售出。瓊山苑二手單位於市場上相當稀有，除上述成交外2019年暫只錄一宗成交。4月份同面積3房單位以480萬元沽出，最新成交價比4月價格低14％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-298:00am

撮要 社會爭議影響零售市場，更令非住宅投資物業市場交投極為淡靜。商鋪買賣跌幅極為明顯。據中原工商舖數據顯示，2018年7月及8月商鋪買賣宗數分別為140宗及116宗，涉及金額為約39億及約36億。然而，2019年7月份的買賣宗數僅為56宗，涉及13億元。進入8月，截至22號市場僅錄22宗店鋪成交，預計全月宗數為約30宗。估計按月跌5成，屬歷來最差成交紀錄。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-288:00am