重建/收購項目 恆基強拍紅磡舊樓 原業主認為估價太低 行業消息 二手綠表居屋市場 亦錄減價成交 啟德承啟道商業地由遠東發展投得
撮要 啟德承啟道商業地皮於8月9日截標，收到共10份標書，為啟德區商業地標書數量次多。地政總署於8月12日公佈，該地段由遠東發展旗下訊安有限公司投得，出價為約24億元，比市場估值約27.5億至37.8億元為低。以最高可建樓面計算，平均呎價為約7100元。除遠東之外，入標者有長實、新地、鷹君、會德豐地產、信置、建灝地產等等，中資中國海外也有入標。 網民意見 有網民認為價格便宜，亦有網民認為發展商勇敢。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:11 Number of Comments:2 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-138:00am
撮要 二手減價潮蔓延至綠表居屋市場。位於旺角的富榮花園3房單位，以758萬售出，實用呎價為1.28萬元，較市價低於5％。而位於天水圍的天頌苑亦錄得成交。該單位為高層兩房596平方呎單位，未補地價以465萬元售出，實用呎價為7802港元。雖然最近社會氣氛動盪，但因業主肯減價，故二手市場仍然不時錄得成交。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-138:00am
撮要 今年60歲的馬先生於1997年以約230萬購入紅磡黃埔街一個981呎單位，而恆基地產在數年前開始收購黃埔街及必嘉街一帶物業，該單位亦屬目標之一。兩者多年來一直就收購價未達共識，直到2019年恆基成功收購大廈8成業權，正式進行強拍。強拍最終收購價為1048萬，比市價為低。而原業主馬先生委託的測量師指恆基透過第三方進行的估價報告有多達127個顯而易見的錯處，包括簡單的加減錯誤至忽視單位作商業用途的可能性，令收購價出現誤差。馬先生於發現問題後嘗試提出翻案，然後法庭認為收購方於通知方面已依程序做足，文件亦已被接納為公平及合理，故拒絕馬先生的要求。 網民意見 有網民認為此乃地產商致富之道。 URL: 壹週刊 Number of Likes/ Reactions:33 Number of Comments:2 Number of Shares:6 #數據截至2019-08-138:00am
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