行業消息 發展商積極補地價 二手市場繼續減價 公開發售項目 恆地提升佣金促銷
撮要 恆地於8月15日宣佈，即日起至9月初，旗下樓盤包括長沙灣家壹、北角君譽峰、鰂魚涌君豪峰、元朗尚悅‧嶺等等10個樓盤，在基本佣金之外，凡地產代理促成指定單位數量銷售，俱可獲額外加佣。當中長沙灣家壹基本佣金為3.5%，促成指定數量加佣最多可額外再加2％至5.5%。鰂魚涌君豪峰基本佣金為4％，促成指定數量加佣最多可額外再加2％至6%。香港仔南津．迎岸基本佣金為4.5%，促成指定數量加佣最多可額外再加2％至6.5%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-198:00am
撮要 二手市場繼續出現減價沽貨現象。九龍灣德福花園本月首宗成交，為高層494平方呎單位。業主本來開價780萬港元，大幅減價125萬元以655萬元獲承接離場。紅磡黃埔花園高層389平方呎單位，上月初開價788萬，終減價80萬元以約708萬售出。北角海璇高層286平方呎單位，早前以1070萬放盤，後減至948萬成功售出。此成交破該樓盤最低成交價紀錄，發展商售出的一手單位從未低於千萬出售，故業主帳面虧蝕約128萬元，未計印花稅及其他雜費。 網民意見 有網民認為業主仍然沒有損失，也有網民認為遲買會更便宜。更有網民指出減價為政治因素，所以投資者為避免風險決定先行放售。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:56 Number of Comments:34 Number of Shares:13 #數據截至2019-08-198:00am
撮要 由於多項土地供應政策押後，故發展商更積極從補地價、放寬農地地積比率及舊樓收購入手，以增加手頭上的土地儲備。發展商手上的新界農地極多，單是正在商討補地價的7個項目，已經涉及1.9萬伙住宅單位供應，相等於1.4年的目標私人樓宇住宅供應量。當中，恆地及會德豐合作的油塘灣項目共可提供約6500伙，而長實及遠東發展等合作的元朗豐樂圍項目亦可提供約2000伙。兩個項目均已批出建築圖規，在完成補地價後便可馬上動工。而新界東北範圍內恆地及新世界等發展商亦持有大量農地，正在向政府申請補地價發展。待新界東北發展落實，有關補地價方案亦將陸續完成，釋出土地供應。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-198:00am
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