撮要 雖然樓市前景不穩，但上周新居屋攪珠結果後，部份準買家擔心向隅客回流會令樓價被推高，故趕緊入市。中原地產資深分區營業經理許偉業指，葵芳芊紅居中層440呎單位，原業主已補地價開價680萬元放盤，後以670萬成功售出，呎價15,227元，樓價及呎價均創該盤新紀錄。而原業主於2013年以385萬入市，持貨5年，帳面升值74％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-218:00am

撮要 元朗西鐵站襲擊傷人案已發生一個月，有地產代理指該區8月至今暫錄30宗成交，較7月的48宗少18宗，跌幅達38％。區內溱柏中層四房958平方呎單位，本來叫價1050萬，最後減價至990萬成功售出。資料顯示，同類型單位於2018年5月曾以1171萬成交，即本次成交價較高位回落15％。區內鋪租亦明顯下調，安寧路一個1531平方呎的地面鋪位，2019年2月叫租13.8萬元，至7月已調低至11.3萬元，較2月份低約18％。 網民意見 有網民認為元朗警黑合作令他更恐懼住在該區，亦有網民認為只是個別事件。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:37 Number of Comments:2 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-218:00am

撮要 樓市前景不明朗，準買家選擇退守租務市場。8月至今10大指標屋苑錄得180宗租務成交，而買賣只有46宗。兩者都偏少，但租買比例為3.9：1，近4宗租務交易才有1宗買賣出現。相比，7月共錄351宗租，120宗買賣，租買比例為2.9：1。8月的租買比例明顯提高，亦屬全年最高。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪以鴨脷洲海怡半島為例，區內有準買家睇樓兩個月，本預算用1700萬至1800萬購入4房單位，唯價錢與賣家一直未能達成協議，至8月更覺得樓市不穩，決定轉為以3.85萬元租用實用面積864呎的中層單位。 網民意見 有網民認為經濟持續下行，租客也會改為選擇更便宜的單位，令整體樓市走下坡。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-218:00am