樓市前景不明朗 準買家轉買為租

樓市前景不明朗，準買家選擇退守租務市場。8月至今10大指標屋苑錄得180宗租務成交，而買賣只有46宗。兩者都偏少，但租買比例為3.9：1，近4宗租務交易才有1宗買賣出現。相比，7月共錄351宗租，120宗買賣，租買比例為2.9：1。8月的租買比例明顯提高，亦屬全年最高。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪以鴨脷洲海怡半島為例，區內有準買家睇樓兩個月，本預算用1700萬至1800萬購入4房單位，唯價錢與賣家一直未能達成協議，至8月更覺得樓市不穩，決定轉為以3.85萬元租用實用面積864呎的中層單位。

有網民認為經濟持續下行，租客也會改為選擇更便宜的單位，令整體樓市走下坡。