撮要 居屋第二市場交投急降，成交量連續四個月下跌。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，7月全港總錄87宗居屋第二市場交易紀錄，比6月份的109宗下跌約兩成，創近10個月新低。而7月份每宗居屋第二市場買賣平均作價為約535.7萬元，比6月份的平均542.1萬元略為回落1.2%，終於最近7個月的連升。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-268:00am

撮要 近月二手睇樓量持續低迷，本來支撐大市成交量的細單位成交亦下降。8月截至21日500萬元或以下二手住宅註冊有644宗，比7月同期的649宗下降0.8%。預計全月註冊量將為約950宗，會是連續第四個月成交量下跌。港置行政總裁李志成預料，9月的二手成交量將進一步萎縮。將二手註冊量按港九新界劃分，九龍區錄230宗，比7月同期的248宗減少約7.3%。新界區錄308宗，比7月同期328宗減約6.1%。而港島區則錄106宗註冊，比7月同期的73宗增加約45.2%。 網民意見 有網民認為是自作孽，有網民認為只是因為樓價普遍過五百萬。亦有網民認為跌市會持續。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:52 Number of Comments:7 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-268:00am

撮要 沙中線啟德站將於2020年首季通車。但隨著美中貿易戰及香港示威活動越趨激烈，啟德放盤量明顯上升，更有多個新入伙項目未過SSD放盤，反映傳統的「鐵路效應」未能穩定市場信心。美聯物業高級營業經理陳維進指，區內至少有60個放賣盤，而只有一個煥然壹居放盤已過SSD。雖然暫未有業主願意蝕讓，但其中有六成放盤要到2020年方能解綁SSD，放映業主急於脫手，對後市並無信心。目前區內4個新入伙項目已有總共26個放賣盤，全都未過SSD，反觀上月只有個位數的放盤量。而啟德1號（I）有大批單位將於9月SSD鬆綁，相信短期內會有更多樓盤放售，遏抑二手樓價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-268:00am