撮要 中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南指，北角和富中心低層單位，實用面積1073平方呎，屬三房全海景單位。業主放盤時本叫價2200萬元，後來慢慢減價340萬元，最終以1860萬元成交。折合實用呎價為17335元，成交價較銀行沽價的1998萬元低7％。 網民意見 有網民覺得樓齡太舊，不值入貨。亦有網民認為是移民放售。更有網民指市價340萬才會入市。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:155 Number of Comments:49 Number of Shares:35 #數據截至2019-08-288:00am

撮要 受社會活動氣氛影響，樓市持續低迷。2019年上半年，樓市買賣氣氛熱烈，二手十大指標屋苑俱錄高價成交。2019年5月，鴨脷洲海怡半島錄得一宗2030萬元摸頂成交。成交單位為低層單位，實用面積886平方呎。進入8月，銀行紛紛降低估價。渣打估價大跌17％，只有1677萬元。中銀沽價更跌逾四分之一，只有1519萬元。而發生721恐怖襲擊的元朗，Yoho Midtown9層單位於7月尾仍以1580萬元成交。時隔一月，渣打估價已調低至1522萬元，跌3％。中銀估價則為1406萬元，跌11％。鰂魚涌太古城於今年5月高層曾錄2700萬元高位成交，現在渣打沽價為2364萬元，跌12％。 網民意見 有網民表示只要能負責供樓，銀行便不會收回借貸。亦有網民表示期待緊急法實施，更有網民指港島亦跌25％。 URL: gidle Number of Likes/ Reactions:353 Number of Comments:5 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-288:00am

撮要 將軍澳居屋安寧花園錄本月首宗二手成交。高層538平方呎實用單位，已補地價以650萬元售出。港置助理分區董事劉浩勤表示，屋苑同類單位的市價為730萬元，是次售價比市價低約11％。而原業主於08年以192萬已補地價購入，帳面共賺458萬元。 網民意見 有網民表示呎價應跌到6000以下，亦有網民覺得樓價需跌一半。更有網民認為現時不適合入市。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:28 Number of Comments:12 Number of Shares:4 #數據截至2019-08-278:00am

撮要 由會德豐地產及港鐵發展的將軍澳日出康城MARINI於8月24－25日的周末兩日原價加推共260伙。項目暫收4300票，超額認購達10倍。單位面積由348至770平方呎，售價則為677.3萬至1700萬元，呎價為18305元至26065元。以折實售價計劃，料此260伙單位共可套現19億元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-08-278:00am

撮要 中原地產數據顯示，8月24－25日的周末10大屋苑獲7宗成交，按周多1宗。天水圍嘉湖山莊錄得3宗成交為其中最多，而其中有6個屋苑0成交，包括太古城及美孚新邨等等。天水圍嘉湖山莊的成交主因為業主願意降價沽樓，其中低層實用638平方呎三房單位，開價640萬後以575萬元易手，呎價9013元，為本年初水平。美聯物業區域經理黎燦強指，嘉湖山莊睇樓量已回升1成，業主降價至600萬以下後更即獲承接，顯示只要業主擴大議價空間便能促成買賣。 網民意見 有網民認為三房樓價很快會重回四百萬帶，亦有網民認為重回三百萬帶、二百萬帶才合理。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:3 Number of Shares:2 #數據截至2019-08-278:00am

撮要 居屋第二市場交投急降，成交量連續四個月下跌。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，7月全港總錄87宗居屋第二市場交易紀錄，比6月份的109宗下跌約兩成，創近10個月新低。而7月份每宗居屋第二市場買賣平均作價為約535.7萬元，比6月份的平均542.1萬元略為回落1.2%，終於最近7個月的連升。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-268:00am

撮要 近月二手睇樓量持續低迷，本來支撐大市成交量的細單位成交亦下降。8月截至21日500萬元或以下二手住宅註冊有644宗，比7月同期的649宗下降0.8%。預計全月註冊量將為約950宗，會是連續第四個月成交量下跌。港置行政總裁李志成預料，9月的二手成交量將進一步萎縮。將二手註冊量按港九新界劃分，九龍區錄230宗，比7月同期的248宗減少約7.3%。新界區錄308宗，比7月同期328宗減約6.1%。而港島區則錄106宗註冊，比7月同期的73宗增加約45.2%。 網民意見 有網民認為是自作孽，有網民認為只是因為樓價普遍過五百萬。亦有網民認為跌市會持續。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:52 Number of Comments:7 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-268:00am

撮要 沙中線啟德站將於2020年首季通車。但隨著美中貿易戰及香港示威活動越趨激烈，啟德放盤量明顯上升，更有多個新入伙項目未過SSD放盤，反映傳統的「鐵路效應」未能穩定市場信心。美聯物業高級營業經理陳維進指，區內至少有60個放賣盤，而只有一個煥然壹居放盤已過SSD。雖然暫未有業主願意蝕讓，但其中有六成放盤要到2020年方能解綁SSD，放映業主急於脫手，對後市並無信心。目前區內4個新入伙項目已有總共26個放賣盤，全都未過SSD，反觀上月只有個位數的放盤量。而啟德1號（I）有大批單位將於9月SSD鬆綁，相信短期內會有更多樓盤放售，遏抑二手樓價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-268:00am