行業政策 金管局總裁陳德霖表示美國減息對港樓市影響不大 行業消息 樓價終止2019年首5個月連升 十大屋苑二手成交量創8個月新低
撮要 美聯物業分行統計數據顯示，7月份十大藍籌屋苑成交共有103宗，仍保持逾百宗成交。然而，較6月份的134宗減少近23％。成交量至7月連跌四個月，並創下2018年11月以來的新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為7月多個新盤推出，全新盤首批單位推出後亦即日沽清，可見市場仍有需求，而二手樓宇成交受新盤推出影響而下降。十大屋苑中港島及九龍區成交量均下跌約30％，而新界則只下跌12.5%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 樓市於2019年頭5個月升勢凌厲，樓價指數連升5月，累積升幅達10％。然而於6月結束5連升走勢，指數並按月回落0.8%。由於差餉物業估價署的樓價指數以二手樓為基準，受成交註冊時間影響，往往和實際樓市相比有所滯後。現時6月指數相信未能完全反應社會氣氛對樓市的影響，相信受美中貿易戰及調高關稅影響較大。7月二手成交宗數按月減少約6.5%，反映樓價仍在拉鋸局面。買家對入市審慎，然而業主未捨得割價。 網民意見 有網民認為最終仍是會升，有網民覺得如此環境跌價只會陸續有來。亦有網民認為止升不等於會跌。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:12 Number of Comments:5 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 金管局總裁陳德霖對美國減息0.25厘表示，香港拆息未必會跟隨下調。他逐指按揭利率只是影響樓市的其中一個因素，還有大金融環境、市場信心、供應等等原因會對樓市作出影響。故認為是次美國減息對香港樓市影響應該不大。他又表示，現時全球經濟環境多受考驗，包括有美中貿易戰、英國硬脫歐等等大事件，故現較難評估美國進一步寬鬆政策對香港做成的實際影響，提醒香港人作好風險管理。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am
行業消息 新盤市場於7月錄21宗撻訂 元朗及鄰近地區樓市現減價潮 公開發售項目 君豪峰示範單位考察
撮要 恆基發展位於鰂魚涌的新樓盤君豪峰最近開放了示範單位，作者去現場視察並介紹。大門甫進已是開放式廚房，建有大尺寸的廚櫃，儲物空間頗多。單位樓底特高，方便住戶使用組合傢俱或建高架睡床。而浴室則無窗，洗手盆為發展商特設的小尺寸版本，以騰出空間建組櫃儲物。高層單位景觀視野可遠至油塘、鯉魚門及三家村一帶，有海景。由於住宅呎價持續上升，發展商增建極細面積單位以求令市民可負擔總樓價。但作者對極細面積單位樓盤持保守態度，認為不適合長期居住。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:8 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 疑受元朗暴力襲擊事件影響，元朗區及鄰近地區的樓市減價成交續現。元朗好旺洋樓一個281呎中層單位，減價27萬後以363萬沽出，呎價為12,918元，低市價近7%。元朗溱柏一個低層單位，亦在減價23萬後以425萬成交，減幅達5％。鄰近的屯門樓市亦見減價潮。新屯門中心於7月30日一低層單位，需累減40萬才獲成交。 網民意見 有網民反問會有人想買屯門樓嗎，亦有網民指價格適合便會購入。更有網民覺得跌幅輕微，不以為然。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:105 Number of Comments:35 Number of Shares:37 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 新盤市場於7月暫錄約21宗撻訂個案。馬鞍山新盤泓碧再錄撻訂個案，一名買家於7月20日購入486平方呎低層單位，成交價797.8萬元，但交易未有進展，買家遭發展商沒收39.89萬訂金。新盤市場於7月共錄1260宗成交，21宗撻訂個案佔整體約1.6%。當中16宗為未簽署買賣合約，另外5宗為終止買賣合約個案。總數21宗比6月的18宗稍增，但仍屬2019年第二低的月份。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-168:00am
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