行業消息 港府應加快農地審批 屯門恆大‧珺瓏灣登場 新界東北年內最大型 行業政策 公務員有供樓津貼 按揭享福利兼賺著數
撮要 公務員是不少市民夢寐以求的筍工，除工作穩定外，尚有豐厚福利，包括房屋津貼。公務員供樓津貼每月金額固定，並且設有上限，津貼期最長十年。2000年6月前的舊制，津貼是實報實銷，並以固定金額計算。又想盡取津貼上限，應採用最優惠利率計劃（P按）。如果用銀行同業拆息按揭（H按），政府是以拆息（H）等於零去計算每月供款，並以此為津貼的上限，可獲得津貼較少。新制後，津貼不再是實報實銷，而是根據薪級表申請現金津貼。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Pnews Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-30 8:00am
撮要 屯門區素來是上車客集中地，無論一手、二手住宅亦是上車客追捧對象。首9個月售近1,830伙一手單位，今年餘下時間或有7盤約4,100伙供應登場，分布不同位置，當中以恆大‧珺瓏灣近2,000伙供應佔最多。屯門區今年先後已開售了3個全新盤，包括THE CARMEL、OMA OMA及御半山II期，位置及價錢雖然有別，但同樣以年輕客為主。預計今年餘下時間，7盤約4,100伙供應有機會登場，仍視乎預售樓花申請、滿意紙進度而定，未必全部如期年內推售。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:15 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-09-30 8:00am
撮要 新世界發展（017）執行副主席鄭志剛宣佈將會捐出300萬呎農地予社會，其中會與社企「要有光」作發展社會房屋。首階段會先捐出位於天水圍站旁邊的3幅農地，涉及面積28,000呎，興建「光村」，冀2022年可以落成。另外的農地，當中100萬呎亦有意捐予要有光。而其他200萬呎，鄭志剛歡迎其他非牟利機構，包括捐予政府興建公屋。恒基地產（0012）早年分別向保良局及博愛捐地，以興建青年宿舍及長者宿舍。其中位於屯門藍地的安老院舍，合共提供1405個長者宿位，預料在2020至2021年落成。 網民意見 有網民概嘆香港人要到什麼時候才可擺脫住屋問題，並認為香港人對政府的房屋政策已失望多年。有人認為住屋問題正是引發社會動亂的根源，而政府卻無意改善。亦有人認為這是中共剝削香港地產商的開始。 URL: fox123 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:83 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-30 8:00am
行業消息 發展局公佈下季賣地計劃 一手空置稅前夕 發展商推六新盤 10大二手藍籌屋苑 呎價及成交量均跌
撮要 2019年第三季10大二手藍籌屋苑平均呎價全部下跌，交投量亦大挫3成。市場資料顯示，10大屋苑第三季至今共錄約362宗買賣，比第二季的533宗大減約32％。其中鰂魚涌康怡花園發太古城的成交量均錄破60％的跌幅。呎價方面，荔枝角美孚新邨平均呎價為13058元，按季跌13％，為跌幅最嚴重屋苑。新界跌勢較緩，天水圍嘉湖山莊平均呎價為10459元，跌7.3%、沙田第一城平均呎價16908元，僅跌3.6%。相反傳統抗跌力最高的港島樓盤太古城平均呎價為20275元，跌幅約9.4%。 網民意見 有網民表示非常貴，亦有網民覺得樓價會重番十年前。也有網民指應該趁低吸納。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:36 Number of Comments:7 Number of Shares:8 #數據截至2019-09-278:00am
撮要 一手空置稅即將推行，各發展商趕在空置稅前夕共推出六個新樓盤。當中包括高銀集團旗下何文田傲玟，新地及港鐵位於西南九龍的匯璽III，龍湖及合景泰富的啟德尚．珒盈，恆地的西營盤藝里坊．1號，恆地及新世界的馬鞍山迎海．駿岸，以及永泰的屯門OMA OMA。高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢表示覺得踏入9月的市場氣氛不錯，對本港住宅及樓市保持樂觀。 網民意見 有網民認為樓市不會跌。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-278:00am
撮要 發展局公布下一季即2019年10月至2020年2月的賣地計劃，局長黃偉綸指在該期間將會有兩幅住宅地推出，包括屯門地皮及大坑地皮，可提供約980伙單位，按季減少27％。若連同港鐵日出康城第12期的2000伙，共有2980伙住宅單位。再加上私人及重建項目，黃偉綸表示來季供應將為約3080伙。而本財政年度三個季度累積提供的住宅單位供應為9230伙，為政府訂立全年供應目標1.35萬伙的68%。黃偉綸又稱，第四季土地將以政府土地，私人補地價及重建為主，有信心供應量能達標。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-278:00am
行業消息 新世界捐農地300萬平方呎予政府及社企 啟德撻訂地再流標 荃灣新樓低市價18％租出
撮要 位於荃灣的海之戀．愛炫美，一個高層實用面積1138平方呎單位，以每月31000租出。呎租約為27.2元。同類四房單位市值月租可達38000元，故是次租務成交比市價低約18.4%，預計為同類單位月租新低。 網民意見 有網民認為應該跌一半，亦有網民認為空置稅推出後會跌更快。更有網民指現時環境不會不跌。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:83 Number of Comments:11 Number of Shares:19 #數據截至2019-09-268:00am
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