撮要 新盤市場錄多宗成交。何文田明寓於9月9日以招標形式售出複式單位，成交價1.088億元，發展商指招標成績理想。屯門OMA OMA亦連續兩日推售單位，共售出22伙，叫價399.9萬至578.4萬元。項目至今共售267伙，助發展商套現約14.9億元。新地旗下西南九龍匯璽III將於9月內推售，於8月獲批預售樓花同意書的啟德尚‧珒亦將上載售樓說明書，希望趕於9月內出售。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-11 8:00am

撮要 近月二手交投放緩，土地註冊處資料顯示，8月份二手註冊只有2995宗，屬近半年新低。中原地產網頁數據指出，9月6日的星期五放盤量達17108伙，是近9個月來的新高。然後，放盤叫價低於400萬的單位最新報342個，按月上升8％。顯示小業主的叫價有回落。屯門區叫價400萬以下的私樓單位有52個，較6月份上升37％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-11 8:00am

撮要 全港首個綠置居新蒲崗景泰苑兩年前以市價六折開售，兩年禁售期屆滿後，在市場上即有人炒賣圖利。美聯鄭桂鈺稱，全港首宗綠置居二手成交已出現，中層實用293平方呎一房單位，兩年前業主以168.1萬購入，現放盤348萬獲綠表公務員承接。扣除10％樓價的SSD印花稅，原業主帳面仍大賺145.1萬元。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量教授批評，綠置居原意為幫助有需要人士置業，現在卻淪為炒賣道具，違反政策目標。莊教授認為應該延長禁售期至6年以上，並加上類似補地價的差額補償，提高炒賣成本。 網民意見 有網民認為炒賣綠置居等同用納稅人金錢幫人投資，亦有網民提議可在政府資助房屋推行資產增值稅。更有網民表示禁售期應該長達10年。 URL: 惰性廢料 Number of Likes/ Reactions:4994 Number of Comments:53 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-11 8:00am

撮要 香港樓市前景未明，故無論是新盤及二手市場都有撻訂個案出現。元朗新盤，新地旗下的PARK YOHO MILANO新近錄得撻訂個案。項目為高層實用641平方呎單位，附有297平方呎平台。於2018年8月初以1035.9萬元賣出，呎價16161元，其後簽署買賣合約。買家於9月6日決定撻訂，相信已被發展商沒收10％訂金，即約103.59萬元。北角大型屋苑和富中心亦錄撻訂個案。中心低層實用1073平方呎三房單位，8月本以1860萬元易手，但新買家選擇撻訂，料遭沒收3％即56萬元訂金。 網民意見 有網民指元朗是黑社會地盤不敢買，亦有網民提出近日白衣人又在元朗打人所以不了。更有網民直言元朗是匪區。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:49 Number of Comments:9 Number of Shares:8 #數據截至2019-09-11 8:00am

撮要 樓市前景不明朗，樓價及銀行估價近日加快回調。經濟日報以匯豐及中銀網上估價系統分析了10個大型屋苑的估價，發現10個屋苑按月計估價都有出現回落。實例為新界西指標屋苑天水圍嘉湖山莊的中層兩房單位，實用面積457平方呎。中銀估價8月初為537萬元。之後按周跌6萬至8萬元，至9月8日的估價為504萬元，一個月跌了33萬元，跌幅為約6.2%。相比起上月的跌幅3.2%，可見估價下跌速度加快。另一例子為新界東指標屋苑沙田第一城。實用327平方呎的中層兩房單位，中銀估價8月初為591萬，下調至近日的556萬，按月減5.9%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-10 8:00am