撮要 早前遭撻訂的啟德跑道區第4C區4號商業及酒店地皮於9月20日截標，共獲5份標書。但地政總署宣佈，由於無一份標書標價達政府就該地訂立的底價，政府並不接納此5份標書，流標收場。該地本於2019年5月由高銀投得，每呎地價12888元，但集團於6月撻訂。市場估值該地皮價格介於73.4億至103.6億元之間，呎價為8500至12000元，比舊中標價低2至3成。 網民意見 有網民覺得可以用以起居屋，亦有網民認為應該拍賣。更有網民稱政府帶頭炒地。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:21 Number of Comments:4 Number of Shares:9 #數據截至2019-09-268:00am

撮要 新世界發展執行副主席鄭志剛在9月25日於中期業績會上，宣佈將捐出將300萬平方呎農地給予政府及社企、慈善團體等。當中先行與社會政業「要有光」合作發展社會房屋，預計可讓超過1萬名基層市民受惠。他續表示他團需向不同持份者負責，承擔更多社會責任，強調與近日有政黨提出動用《收回土地條例》無關。新世界將向「要有光」撥出約100萬平方呎農地，象徵性收取1元租金。首三幅地位於天水團，佔地近2.8萬平方呎，租期28年，擬可建100個單位，主要面積為300平方呎左右，最快於2022年會落成。 網民意見 有網民認為捐出的農地必經精挑細選，亦有網民認為免費的最貴。更有網民覺得即使有地也不是給香港人居住。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:35 Number of Comments:4 Number of Shares:8 #數據截至2019-09-268:00am

撮要 花旗銀行發表2019年第3季市民置業意向調查結果。結果顯示超過一半受訪者認為「香港樓價將在未來12個月下跌」，比上季多28％。認為現時屬「好」或「極好」置業時機的受訪者只佔3％，相反，認為現時屬「差」或「極差」置業時機的受訪者有68％。但，有約20％受訪者表示對置業「非常有興趣」或「頗感興趣」，數字和上季分別不大。花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊指，多數市民認為樓市會下跌，但整體置業意欲卻未受對樓市的看法影響。 網民意見 有網民指出樓市仍然平穩，未見大跌。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-258:00am

撮要 早前首個綠置居二手成交，原業主持貨兩年便大賺140萬，令人擔心現時政策未能有效防止資助房屋炒賣。項目目前的轉讓限制包括5年內不能補地價在自由市場轉售，只能夠在綠表市場轉售，首兩年更只能原價轉售。房委會表示，以後的資助房屋項目中會將不能在自由市場轉售的禁補地價期增至10年。然而，目前綠表市場氣氛熾熱，僅僅延長不能補地價期對杜絕短期炒家無大幫助。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-258:00am

撮要 多家本地及中資發展商對港鐵黃竹坑站上蓋項目第4期提交意向書，共有38份，為港鐵項目歷來第二高。其中包括已取得黃竹坑站第1期的路勁基建、第2期的信置及嘉里、以及第3期的長實。另外，中國海外、萬科、保利、中信泰富、碧桂園、龍光地產等中資發展商亦有參與遞交意向書。雖然本次項目涉及投資額超過100億元，但仍吸引不少中小型發展商。其中豐泰地產物業投資助理副總裁徐浩賢就表示是次為該集團第一次就港鐵項目遞交意向書，並指本項目用地適合發展豪宅，附合該集團的發展風格。 網民意見 有網民表示QE來了。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:1 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-258:00am

撮要 葵芳港鐵站上蓋新葵芳花園，有單位需累減3個月才成功求售。該單位為高層實用418平方呎兩房單位，早於6月中已開始放盤。放盤時叫價730萬元，8月已減價至698萬元。業主發現同期同類單位以640萬元放盤，決定繼續減價，減至650萬元。但該單位仍然無人問津，而至9月份同屋苑更錄得610萬成交個案，故單位再減，最後近日以610萬元成功售出，累積減幅16％。 網民意見 有網民指葵芳是重災區，亦有網民指業主本就獅子開大口。更有網民直言本來就不值700萬。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:60 Number of Comments:11 Number of Shares:7 #數據截至2019-09-248:00am

撮要 新鴻基地產擁有大約300公頃的新界農地，僅次於恆地，估全港農地量約3.6%。新地執行董事黃植榮指新地囤地並非事實，並指現時旗下的農地已有約3分之2正在不同階段的改建過程中，而剩下的3分之1則屬面積不足，仍然在併購階段。同時，他又指出新地於過去3年內已將約900萬平方呎的農地改建為總樓面達800萬平方呎的住宅用地，並將會提供約1.5萬伙。面對收地爭議，黃植榮認為資本主義對私有產權非常重視，故需有凌駕性的公眾利益，才能用法律收地。 網民意見 有網民認為容許囤地的話，樓價就應該以買入土地時的價錢定價。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-248:00am

撮要 屯門龍床盤菁雋快將入伙，現已有預約租盤成交。其中低層實用面積128平方呎單位，業主原以6500元放租，最後以6000元成功租出。以月租計創全港最平入伙租金紀錄。該單位業主於2019年7月以173.8萬元購入，租金回報為4.1厘。而整個菁雋於本月市場已錄得逾10宗租務成交。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-248:00am