撮要 長期持貨業主亦開始沽售。九龍灣德福花園錄9月首宗成交，單位為高層實用556平方呎單位，開價838萬港元。減價至812.8萬元時有買家接手，呎價14619元。據指原業主於1998年時以180萬元購入，持貨21年。帳面賺632.8萬元，單位升值3.5倍。 網民意見 有網民認為德福殘舊無吸引力，亦有網民認為鐵路上蓋物業隨時有催淚彈風險已失賣點。更有網民直指是有價無市。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:87 Number of Comments:21 Number of Shares:13 #數據截至2019-09-238:00am

撮要 樓價下降持續，以9月15－21日一周的中原領先指數CCL為例。該周CCL報183.28點，比上周跌0.91%。而4星期以來已經累跌2.71%，為21周的新低，回到2019年4月水平。和6月時高位的190.48點比較，回落3.8%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，樓價向下調整加速，但樓市未現大跌。估價樓價會重返2019年年頭水平，即調整約一成。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-238:00am

撮要 皇家特許測量師學會（RICS）及千居聯合發布對香港住宅市場最新的調查報告。報告指出，對香港住宅的信心指數由7月的負54跌到8月的負76，亦指出隨著示威活動持續，購買及租求需要均明顯轉弱，租務需求更首次錄得負面數字。7成受訪者表示過去3個月住宅價格有回落，而受訪者預期未來12個月樓價將下跌4.6%。 網民意見 有網民指地產經紀認為全年會跌25％，亦有網民指跌幅太少。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:2 Number of Shares:5 #數據截至2019-09-238:00am

撮要 大圍名城再錄減價沽售。位於屋苑1期高層實用958平方呎單位，5月時本叫價1950萬元放售。但因市況轉弱，交投變淡靜，現減至1590萬元出售，減幅達360萬元，平均呎價16597元。據東方日報了解，該單位有銀行網上估價逾2000萬元，成交價低估價約21.3%。 網民意見 有網民認為減價業主仍然大賺，亦有網民認為早沽早著。更有網民指仍然是太貴。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:87 Number of Comments:25 Number of Shares:21 #數據截至2019-09-208:00am

撮要 中原集團主席兼總裁施永青稱，他認為雖然最近社會爭議不斷，但地產市場反應慢，相信樓價只會緩緩下調。他指自6月起中原領先指數（CCL）較高位只下跌了不足3％，而現在雖然交投氣氛不熱烈，但業主持貨力強，並無拋售壓力。但施相信因一手空置稅影響，發展商第四季會更積極出貨，一手帶動樓市緩緩下調。 網民意見 有網民認為施氏是在運用語言技巧，亦有網民認為災難性跌市前沒人知曉，更有網民對樓市展示極大信心。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:5 Number of Shares:7 #數據截至2019-09-208:00am

撮要 美國聯儲局公佈減息0.25厘，但萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計香港銀行不會跟隨減息。他認為息口對樓市影響不大，但未來數月樓價應該會下調約5％。他亦估計發展商未來數月主要推上車盤及中小型單位為主，並指一手表現會比較突出，佔整體成交量3－4成；但二手壓力會較大，估計二手業主會有更大議價空間。最後他預期2019年一、二手成交量只有約5.8～6萬宗。 網民意見 有網民認為再減息香港民怨會升。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-208:00am

撮要 市場負面氣氛持續，有元朗新屋苑GRAND YOHO業主在辣招稅期屆滿後即賣樓，扣除雜費虧蝕約10萬。該單位為高層實用面積595呎三房單位，原業主看淡後市，最終以950萬元成交，實用呎價15966元。原業主於2016年以915萬入市，帳面雖賺35萬，唯扣除印花稅、代理佣金等成本後，實際預計約虧蝕10萬。屯門大興花園亦有成交，高層兩房實用395平方呎單位，本來出租，原業主亦看淡後市，於租約期滿後放售。叫價500萬，減至460萬成功售出，呎價較市價低8％。 網民意見 有網民認為入住過並不算蝕本，亦有網民認為元朗現時實非買家首選。更有網民認為10萬不足掛齒。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:29 Number of Comments:10 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-198:00am