撮要 屯門菁雋於9月至今陸續錄得5宗租務個案，最新一宗月租跌至新低，平絕全港新盤租價，更比部份市區套房便宜。上述出租單位為中低層實用面積141平方呎單位，業主本以7000元放租，經議價後以6200元租出，呎租44元。為該樓盤首個跌穿7000元關口的租盤。而據591房屋交易網放租資料庫顯示，個別市區套房租金亦叫價6500－7000元，位於港島的靚裝套房更接近8000元。 網民意見 有網民認為傻才會租，亦有網民表示3000也不值。也有網民認為該處生活配套良好。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:60 Number of Comments:21 Number of Shares:5 #數據截至2019-09-168:00am

撮要 利嘉閣地產研究部統計顯示，於8月份內50個二手指標屋苑錄252宗成交，為過去9個月以來最少。8月二手屋苑成交更出現價量齊跌的現像。利嘉閣地產總裁廖偉強認為因為樓價已下跌，9月的交投量會出現2－3成的回升空間。唯8月的基數已跌低，所以實際成交數量只會維持於300宗左右。市況並無回暖，樓市走勢亦難預期。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:16 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-09-168:00am

撮要 香港地產建設商會發文呼籲政府暫緩推出一手樓空置稅。商會表示政府於2018年6月宣佈計劃將就落成超過1年而仍未售出的住宅開徵空置稅，目的是令單位盡快推出市場。但商會認為香港一手樓的空置情況本就會隨著落成量有上有落，而物業價格面對美中貿易戰及社會事件衝擊已開始回落，故此時推出一手樓空置稅無疑火上加油，勢必加劇樓市調整的幅度。倘調整幅度太急，銀行要求按揭客戶提早還款，對社會經濟會做成嚴重影響。故地建會呼籲政府三思並暫緩立法工作。 網民意見 有網民認為業內人士應該上街爭取。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:20 Number of Comments:1 Number of Shares:13 #數據截至2019-09-168:00am

撮要 樓市氣氛淡靜，九龍塘一帶豪宅區9月至今未錄成交。兩年前曾發生過雙屍情殺案，油麻地御金·國峯的一個凶宅海景單位，高層實用1145平方呎四房。業主於2012年以2315萬元向發展商購入，8月底試以4200萬元叫價放出。然而，到9月初單月叫價已經大幅回落到3200萬元，有傳業主急於出貨，將再減至2800萬元。不過，據銀行網上估價系統顯示，上址估值為2584萬～2760萬元，仍比業主的目標價為低。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:30 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-13 8:00am

撮要 林鄭月娥於facebook發文，指隨著一手空置稅刊憲，其於2018年6月底公佈的6項房屋新措施已經準備妥當。包括1）將居屋、綠置居、「首置盤」定價與市場樓價脱鈎，2）撥出9幅私樓地改建公屋，3）市建局出「首置」項目，4）運輸及房屋局成立過渡性房屋專責小組及5）改善樓花預售。她指房屋政策是政府大事，故政府會陸續推出增加房屋供應的措施，絕不走數。 網民意見 有網民認為香港人難以相信林鄭，亦有網民指林鄭每次都不守信諾。更有網民指林鄭亦有說過她會辭職而未有實行。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:24 Number of Comments:7 Number of Shares:5 #數據截至2019-09-13 8:00am

撮要 林鄭月娥於去年提出的一手樓空置稅條例《2019年差餉(修訂)條例草案》即將於9月13日刊憲，並計劃在立法會復會後首次會議後的例行會議進行首讀及二讀辯論。運輸及房屋局提交的草案文件顯示，空置稅會以額外差餉的形式收取。取得入伙紙滿12個月的一手空置單位需要於28日內申報，未有轉售或出租超過183日的單位須繳付應付差餉租值兩倍的空置稅，約等同5％樓價。條例亦列明資助房屋，過渡性房屋，持牌酒店及旅館，安老院等不屬此限。如該單位是初持者在期內唯一一個需要申報的單位，亦可獲豁免，顧及單位作自用的場合。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:17 Number of Comments:0 Number of Shares:8 #數據截至2019-09-13 8:00am

撮要 沙田第一城再現跌價個案。有低層實用面積484平方呎三房單位，本叫價780萬元，現以695萬元易手，減價85萬元。呎價14360元。連用此單位，沙田第一城由8月至今，已經有3宗3房單位跌穿700萬元心理關口出售。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-12 8:00am