撮要 大埔白石角新盤朗濤，有一組本地客以「99+1業權」形式聯名以1,683.6萬元購入一伙，實用呎價約1.67萬元。該組買家以聯名形式購入單位，其中一名樊姓買家佔一百分之九十九業權，而另一名陳姓買家則只佔一百分之一業權。而早前西南九龍匯璽II海鑽匯中層單位，以約4,738.8萬元成交，買家為兩個吳姓買家聯名購入，有別於常見各佔一半的業權分佈，由其中一名聯名業主佔一千分之999份業權，而另一名業主則僅佔一千分之一份業權。業界推測可能與借人頭入票現象有關。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-05 8:00am
撮要 假設樓價下跌30％、零售銷售同等幅度下滑以及高端寫字樓租金下跌40％，在分析了這最糟糕情景後，摩根大通找到六支最能安然渡過香港動盪的房地產股。摩根大通表示，香港的不確定性包括美中貿易戰再度升級以及香港社會的動盪――兩者都將影響該城市作為國際金融中心的地位。在此背景下，只有六家公司入選了摩根大通的超配名單――長實集團、恒基地產、新世界發展、九龍倉集團、恒隆地產和領展房產基金。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 彭博商業周刊 / 中文版 Number of Likes/ Reactions:25 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-05 8:00am
行業消息 屯門業主紛降價 瓏門中層平過低層 峻源首批推50伙 折實呎價由14,298元起 中原施永青:政治因素主導大市 料樓價有下行壓力
撮要 對於樓市前景，中原集團主席施永青出席講座後表示，近日本港政治出現重大動盪，必然對不動產出現負面影響，惟樓價於過去3個月只有1%、2%回調，與市場氣氛不一。除了壓抑樓市措施令公司業主、非本地業主及持有一個以上物業的業主不易出售單位外，影響樓市的因素還有貨幣、利息等。又認為目前本港政治因素主導仍強過經濟因素，尤其「攬炒」將影響多個行業，打擊新進資金，而現時本港投資主要仍靠固有資金。雖然樓價跌幅緩慢，預料樓價仍會下行壓力。 網民意見 有網民認為經濟與政治分不開，政治不穩必會影響經濟。有網民對於地產界名人作上述推測感到憂心。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:2 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-04 8:00am
撮要 中信泰富旗下馬鞍山峻源公布首張價單，涉及50伙，價單定價介乎1,682萬元至2,272萬元，呎價介乎15,374元至19,284元，買家最高可享7%折扣優惠，折實呎價則由14,298元起。中信泰富形容是次為「換樓喜動價」，項目目標客戶為換樓客，而首批單位較低層，故是次以貼市價開價，望令換樓人士可舒服換樓，會因應市場反應而招標發售，而加價空間亦視乎市況。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-04 8:00am
撮要 二手市場淡靜，業主紛紛降價，屯門有屋苑中層單位比低層單位平逾一成，樓價重返兩年前水平。有關單位於屯門瓏門3座高層，實用面積495平方呎，兩房間隔，叫價800萬元，原業主由一手買入單位收租至今，近月見市況動盪，拖累樓價回落，有感後市不明朗，日前減價30萬元至770萬元，即獲買家洽購，9月2日晚減價至110萬元，最後單位以660萬元沽出，折合實用呎價13,333元。 網民意見 有網民認為這是樓市泡沫爆破前夕的先兆，也許到今年底至明年初會有更大跌幅。亦有人對於上述樓盤二手價格仍然認為昂貴。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:2 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-04 8:00am
行業消息 修例風波致樓市冰封代理陷困境 料淘汰8000人 示威活動持續 東涌及青衣樓盤成交不跌反升 行業政策 總商會主席夏雅朗： 樓價應該要下跌！
撮要 反送中已持續三個月，商界取態一直備受關注。自6月9日以來，作為四大商會之首的香港總商會，八度就事件發聲明。香港印度裔首富夏利里拉家族第三代掌舵人，香港總商會主席夏雅朗接受信報月刊專訪，首度表達對修例風波看法，呼籲特區政府回歸「以民為本」施政。夏雅朗自出任總商會主席以來，一直都倡議開發「棕地」及考慮維港以外填海，認為『明日大嶼』是很長遠的規劃，短期都需要釋放土地，馬上增建房屋。但是政府遲遲沒出手，背後莫過於牽涉發展商，也擔憂推跌樓價，但夏雅朗表示樓價本來就應該下跌，更對於「小政府大市場」及「積極不干預」等思維充滿保留。 網民意見 有網民同意夏雅朗的說法，認為房屋及樓價充斥問題，但政府就是欠缺膽量去解決這問題。亦有人認為香港一但通過《緊急法》可引發撤僑撤資，並且極速推跌樓市。 URL: 露線圖 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-03 8:00am
撮要 示威活動蔓延至各區，剛過去的周末﹙8月31至9月1日﹚青衣區樓盤參觀及成交量不跌反升，利嘉閣表示參觀數量對比上周末﹙8月24至25日﹚上升10%，減價個案雖然不多，但亦錄得4宗成交，較上周末的2宗成交增加一倍。東涌區雖為示威活動主要「戰場」，但近期個別業主願意減價5至7%，吸引有意置業買家，刺激二手樓交投回升。持續的社會運動對二手市況有一定影響，周末交通受阻使準買家無法參觀樓盤，現時二手樓價已輕微下跌，不過由於市場以用家主導，因此目前累積跌幅不足3%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-03 8:00am
撮要 社會亂局未止，令樓市交投萎縮，地產代理經營陷入困境。單是本港兩間大型代理行，8月已合共虧損達5,000萬元。其中，中原地產香港住宅部的生意創近五年來最差。該行指，未來數月市況未許樂觀，至今年底更有機會多達約6,000至8,000代理被淘汰，整個行業勢進入「冰河時期」。即使不少發展商正部署推盤，但本月生意亦未必有轉機，二手交投量料會繼續低位徘徊。若未來數月市況仍未見起色，情況將較2008年金融海嘯時更差。 網民意見 有網民嘲諷地產商及業主過去推高樓價炒賣如今自食其果，有人建議可拓展新界棕地買賣，亦有網民嘲諷地產代理都支持暴力亂港。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:41 Number of Comments:5 Number of Shares:15 #數據截至2019-09-03 8:00am
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