撮要 元朗尚城單號洋房以1100萬元登記售出。該單位實用面積為1475平方呎，呎價約7458元。原業主於2011年以1267萬元購入，持貨8年，單帳面已蝕167萬元。資料又顯示，該單位於2017年原業主曾圖以2350萬元放售，至2018年時已累降至1900萬元，前後累減逾50％沽出。 網民意見 有網民認為現在才是跌的開始，亦有網民認為新盤被地產商賺盡故跌是合理。更有網民指蝕讓除笨有精。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:51 Number of Comments:6 Number of Shares:6 #數據截至2019-10-31 8:00am

撮要 零售業因社會事件影響進入寒冬，進而令商鋪市場也受嚴重影響，不少業主願意降價求售。整體商鋪買賣於第三季下降，每月僅數十宗成交。深水埗基隆街地下一鋪位，面積約525平方呎，目前由找換店以每月6.6萬租用。業主本於2013年以3130萬元購入，現以3000萬元放，已屬蝕讓，但仍未有買家。業界人士預計本年鋪位租售價均會跌兩成。 網民意見 有網民認為寒冷期會很長。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-31 8:00am

撮要 施政報告放寬按揭保險上限，令現金不足的人都可以入市。東九龍兩大上車屋苑交投均升。九龍灣德福花園10月暫錄11宗買賣，較9月全月的3宗上升2.6倍，比太古城、沙田第一城等更多。該屋苑近日連錄成交，例一低層實用443平方呎兩房單位，業主叫價630萬元，減價24萬後以606萬元易手。附近的淘大花園本月亦錄11宗交投。 網民意見 有網民指香港貧富懸殊，經濟差只傷害基層市民。亦有網民指此為樓市最後逃生口。更有網民認為香港樓價已於人均收入嚴重脫勾，不減價實在難找人接貨。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:35 Number of Comments:18 Number of Shares:6 #數據截至2019-10-30 8:00am

撮要 恒大旗下發展的屯門恆大‧珺瓏灣，第一期首輪325伙分拆兩日銷售，於10月29日進行第二日銷售程序。發展商於當日下午5時公佈，325伙當中225伙已獲買家認購，佔全體首輪單位的69.2%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-10-30 8:00am

撮要 政府放寬按保，料能有效申延至承造發展商按揭的一手樓買家於入伙後轉按。近年大部份新盤，發展商都有提供高成數的一按或二按，以提昇銷情。一般可借物業的8成或9成半，只需提交入息證明或無壓力測試。然而在平息蜜月期後買家需以高息償還貸款，亦因要資金填補首期差額和壓力測試等難轉按到一般傳統銀行。據經絡按揭統計資料顯示，2016年至今有近3.74萬宗樓花按揭，當中約3646宗是借發展商按揭，約佔整體一成。新按保政策料能令他們受惠。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-30 8:00am

撮要 上水天巒獨立屋有業主持貨9年離場。該單位實用面積2015平方呎，原業主叫價3300萬元放盤，減價120萬後，有同屋苑租客承接，以3180萬元放出，呎價15782元，比市價低5％。資料顯示，原業主於2010年10月以3900萬元購入上述單位，帳面已蝕720萬元。筲箕灣豪宅香島亦錄蝕讓，高層845平方呎實用單位，原業主持貨3年後以1580萬成功售出。該單位原於2016年以1700萬元購入，帳面已蝕120萬元，為該屋苑首宗蝕讓。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-10-29 8:00am