行業政策 瑞銀對新施政報告土地問題相關發表研究報告 行業消息 50屋苑9月平均呎價跌2.7% 將軍澳沙田俱錄減價二手成交
撮要 將軍澳中心低層實用面積438平方呎單位，本於9月放盤叫價770萬元，後4度減價共115萬元，累減14.9%後成功售出，呎價為14954元。同屋苑同戶型單位2017年成交價亦為655萬元，可見樓價已回到兩年前水平。另外好運中心低層實用面積425平方呎單位，於半年前開始以750萬放盤，最終減150萬以600萬於近日成功售出，呎價14118元。 網民意見 有網民認為貴，亦有網民指現在香港人在集體走資，更有網民覺得呎價應該跌回1萬以下。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:56 Number of Comments:11 Number of Shares:18 #數據截至2019-10-168:00am
撮要 據利嘉閣數據顯示，2019年9月份全港50個指標屋苑的平均實用呎價持續下跌，為14702元。比上月8月份的15113元跌2.7%，連續兩個月下跌。更創了2014年以實用面積計算呎價以來的最大單月跌幅。第三季樓價累跌5.4%，而以首9個月計算的話，樓價整體升了2.7%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-168:00am
撮要 新一份施政報告將於10月16日公佈，瑞銀對其發表研究報告，預期政府將擱置「明日大嶼」計畫，因為社會對計劃的高成本有重大質疑。所以未來本港土地供應會更取決於農地及棕地轉換，並預期政府會積極鼓勵發展商參與土地共享先導計劃。報告續指，四大發展商共擁約1000公頃農地及棕地，而政府估計到2046年短缺的土地量將為1200公頃，已佔約83％。而政府計劃發展的3個新發展區約等於984公頃，以應付未來5年的公共發展需求。該行估計新增住宅供應約為17.7萬個。目前四大發展商手握大量農地，一旦政府強硬引《收回土地條例》加快收地，發展商為了避免高潛力或已有計劃的土地被收回，相信會加快提交換地或規劃申請。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Capital Weekly 資本壹週 Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-168:00am
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