瑞銀對新施政報告土地問題相關發表研究報告

新一份施政報告將於10月16日公佈，瑞銀對其發表研究報告，預期政府將擱置「明日大嶼」計畫，因為社會對計劃的高成本有重大質疑。所以未來本港土地供應會更取決於農地及棕地轉換，並預期政府會積極鼓勵發展商參與土地共享先導計劃。報告續指，四大發展商共擁約1000公頃農地及棕地，而政府估計到2046年短缺的土地量將為1200公頃，已佔約83％。而政府計劃發展的3個新發展區約等於984公頃，以應付未來5年的公共發展需求。該行估計新增住宅供應約為17.7萬個。目前四大發展商手握大量農地，一旦政府強硬引《收回土地條例》加快收地，發展商為了避免高潛力或已有計劃的土地被收回，相信會加快提交換地或規劃申請。

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