恒基兆業 恆地林達民：樓價明年中回升 行業消息 零售業及鋪位交投均進入寒冬 二手交投升但元朗錄蝕讓
撮要 元朗尚城單號洋房以1100萬元登記售出。該單位實用面積為1475平方呎，呎價約7458元。原業主於2011年以1267萬元購入，持貨8年，單帳面已蝕167萬元。資料又顯示，該單位於2017年原業主曾圖以2350萬元放售，至2018年時已累降至1900萬元，前後累減逾50％沽出。 網民意見 有網民認為現在才是跌的開始，亦有網民認為新盤被地產商賺盡故跌是合理。更有網民指蝕讓除笨有精。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:51 Number of Comments:6 Number of Shares:6 #數據截至2019-10-31 8:00am
撮要 零售業因社會事件影響進入寒冬，進而令商鋪市場也受嚴重影響，不少業主願意降價求售。整體商鋪買賣於第三季下降，每月僅數十宗成交。深水埗基隆街地下一鋪位，面積約525平方呎，目前由找換店以每月6.6萬租用。業主本於2013年以3130萬元購入，現以3000萬元放，已屬蝕讓，但仍未有買家。業界人士預計本年鋪位租售價均會跌兩成。 網民意見 有網民認為寒冷期會很長。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-31 8:00am
撮要 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民接受訪問時表示，新施政報告放寬按保樓價限額，令首置人士入市相對變容易。初期相信主要入手二手市場，而二手樓的業主物業脫手套現後，可再次進入一手或二手市場，形成資金流動。整個樓市流轉率變高，交投亦會因此上升。樓價走勢方面，林認為受美中貿易戰及社會事件影響，2019年中開始樓價已下行，但相信到2020年會回升，估計全年樓價有5－10％上升空間。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:12 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-10-31 8:00am
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