撮要 由信置、會德豐、世茂等合資投得的長沙灣興華街西住宅地王，建築圖則獲批。准建11幢25至28樓層的高分層住宅連會所，另設兩層地庫，總住宅樓面面積98.8萬平方呎。據發展商早前向城規會提交的方案顯示，項目將供應1400個單位，平均單位面積為700平方呎。以中大型住宅為主，並設3.4萬平方呎非住宅樓面的會所。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:12 Number of Comments:0 Number of Shares:12 #數據截至2019-10-22 8:00am

撮要 施政報告提出的首置按揭放寬措施明顯令二手市場受惠，二手屋苑成交量急升。但基於新措施只適用於已落成的物業，故不少新樓未能受惠於相關措施。而第4季將約有27個新盤可推出，涉1.3萬伙單位，當中不少為樓花，包括屯門恆大‧珺瓏灣，或長沙灣愛海頌等等。但如買家選擇用建築期付款辦法，待收樓時才上會便可採用新按保計劃。過往因建築期付款優惠太少，採用的買家不多。但在放寬按保後，選用建期方案的買家明顯增加。愛海頌首日開賣沽113伙，當中便有27伙選用建期付款，佔約18％。 網民意見 有網民認為如付款到收樓期價樓價回調便損失慘重，亦有網民認為報導所言極是。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:2 Number of Shares:6 #數據截至2019-10-22 8:00am

撮要 長沙灣愛海頌10月17日早上開售首輪218伙單位，為公佈《施政報告》首個開賣的全新盤單位。成交紀錄冊統計顯示，項目單日售出113伙，佔可售單位約52%，套現約11.6億元。統計所見，113伙單位成交價714.1萬至1,689.7萬元，當中樓價1,000萬或以下則有82伙，成交呎價由約1.4萬至2.19萬不等。現時首置人士九成按揭放寬至樓價800萬以下單位，及八成按揭則放寬至1000萬以下，不適用樓花新盤單位，但買家採用建築期付款至現樓才申請按揭則可受惠。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-10-21 8:00am

撮要 《施政報告》公布放寬按保上限，利好樓市氣氛，焦點盤亦趁勢出擊；屯門恆大．珺瓏灣繼日前開價後，緊接於10月18日首度開放示範單位及收票鎖客。市場消息指，即日收逾170票，錄足額認購；該盤參觀人流亦不俗，以年輕上車客佔主導，當中以1房單位較受捧。該項目亦不乏家庭客源，並攜同孩子參觀單位；另一邊廂，發展商亦有安排工作人員維持秩序。而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足，把握每個推銷機會，現場秩序良好，氣氛不俗。 網民意見 有網民對於該樓盤超額6倍只售出一半感到有問題。有人認為就算有問題還是把握機會先置業再打算。亦有人對於目前市況不明朗難以考慮是否購買物業。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:15 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-21 8:00am

撮要 按證公司放寬按揭保險規限，800萬元以下最多可做9成按揭，1,000萬元可做8成，這招除誘中產專業人士以低首期首次置業外，有班近年能力不足，靠發展商二按（俗稱「呼吸plan」）敍造高成數按揭人士，亦終於鬆一口氣。若果這群人士全部轉會至銀行，料觸發400億元債務大轉移。往時按證公司400萬元以下最多可做9成按揭，600萬元以下最多可做8成。令到發展商旗下財務公司提供的「呼吸plan」有生存空間，由於金管局近年未放鬆按保規限，迫使為數不少入息不足人參與這些發展商二按，而且情況有惡化迹象。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 樓市資訊站 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-18 8:00am