公開發售項目 恆基韓家輝：至2020年底前推1600單位 行業政策 新按保條件鼓勵「先沽後買」 行業消息 受新按保政策影響 納米樓樓價跌
撮要 受按揭保險樓價上限放寬影響，納米樓樓價明顯受壓。將軍澳居屋寶明苑一中層單位，實用面積212平方呎，採開放式間隔。9月時叫價392萬元放售，近日減價42萬元叫350萬元，減幅超過10％，呎價為約16509元，然而仍無人接手。資料顯示，今年8月同類型單位曾以399萬元放售，呎價為18821元，期內跌價為約12％。 網民意見 有網民表示因香港政府不了解市民實質需要，也有網民表示要看明年就業及人口增長情況，亦有網民認為未到美國大選宜留現金。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:33 Number of Comments:3 Number of Shares:2 #數據截至2019-11-07 8:00am
撮要 常見換樓有兩種情況。原業主可「先沽後買」，即先將第一間自住單位沽出後，再於市場購入新單位居住。也可選擇已簽署買賣合約，但在未完全交易期內購入新單位換樓。在新政策的按保條件下，選擇「先沽後買」在購入新單位時手上已無物業，回復了首置身份，可應用新按保條件最高借到9成按保。而在後者的情況，銀行會視新物業為原業主的第二物業，故此最高只可承做8成按揭。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-11-07 8:00am
撮要 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝接受訪問，表示政府放寬首置按保上限，是希望幫助更多人上車。而這次措施想必會刺激換樓鏈，帶旺二手樓市。加上銀行早前減息，他亦認為低息環境持續對樓市有好影響。其部門於2020年底前，將會有6個全新項目推出，主打中小型單位，共涉1600伙。其中位於旺角的利奧坊第3期及位於西半山的羅便臣道項目，更有機會趕在2019年內登場。利奧坊可提供500伙，而羅便臣道則可提供90個單位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-07 8:00am
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