行業消息 啟德4A區2號地即將截標 華懋蔡宏興：區議會選舉順利有助樓市 行業政策 匯豐發高成數按揭新指引
撮要 《施政報告》宣佈放寬高成數按揭保險樓價上限後，滙豐銀行近日發出內部指引，包括彈性處理高成數按保申請時，若申請人進行假設利率上升3厘的壓力測試但未能付合供款收入比例不得超過60％的原有要求，仍需付合四大條件。第一項是壓力測試下的供款入息比率上限為65％，第二是客戶申請時並無持有任何住宅物業，第三是所有個案申請人均需是固定受薪人士，最後是根據金管局容許銀行承做的按揭成數下，申請人仍需符合壓力測試下的供款與入息原有要求。該指引現已生效。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:19 Number of Comments:0 Number of Shares:5 #數據截至2019-11-08 8:00am
撮要 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興接受訪問時表示，美國上周減息，本地多間銀行也跟隨調整，對本地樓市屬正面消息，會令買家按揭負擔變得更為輕鬆。他又認為本港市民密切留意11月的區議會選舉，如果可以順利進行，而結果市民又滿意的話，他認為香港可重新起步。這自然會給予2020年樓市穩定的基礎，及可能有不多於一成的升幅。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-08 8:00am
撮要 啟德4A區2號地為《施政報告》出爐後首幅招標地皮，將於11月8日截標。而是次的啟德4A區2號地皮，佔地約19.8萬平方呎，住宅樓面上限則為116.6萬平方呎，商業樓面約3.95萬平方呎。為已推出的跑道地皮之中規模最大的一幅，市場估計價值為181億元至199億元，樓面地價為每呎約1.5萬至1.65萬元，有望挑戰跑道區新高。但因外圍及本地經濟因素未明朗，發展商出價可能會較為審慎及策略性。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-11-08 8:00am
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