撮要 繼政府於10月宣佈放寬按保上限後，二手樓市交投有改善。經濟日報追蹤二十個上車屋苑於近一個月的匯豐銀行估價變化，發現有9個屋苑的估值上升，其中馬鞍山新港城的兩房實用363平方呎單位，匯豐估值由10月的632萬元提升至652萬元，升幅約3.2%，是觀察屋苑中最多。另外5個屋苑的估值維持不變，更有6個屋苑的估值出現回落。其中大埔翠屏花園實用面積262平方呎兩房單位，估值由10月430萬跌至404萬，跌幅達6％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-27 8:00am

撮要 樓市撻訂數目連續兩月錄得逾30盤的高位數字，其中僅是位於荃灣的海之戀‧愛炫美已新錄4宗撻訂單位。綜合成交紀錄冊及EPRC（經濟地產庫）顯示，海之戀‧愛炫美於11月26日間已錄得4宗新增撻訂。遭撻訂單位全於2018年3月－5月間成交，成交價2406.2萬至2504.1萬元。由於買家採「輕鬆置業付款 B計劃」，故最少應已支付20％訂金，估計帳面損失為約481萬至500.8萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:17 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-27 8:00am

撮要 未補地價第二市場居屋亦錄跌價。旺角富榮花園有高層兩房，實用面積431平方呎單位，於本年2019年中開價560萬元放售。最後累減70萬元，以490萬元獲綠表客承接。為該樓盤今年首宗跌穿500萬的成交，售價創2018年10月後的新低。平均呎價為11369元，原業主持貨21年，帳面獲利333萬元。 網民意見 有網民認為收到錢已經算抵，亦有網民認為明年只會繼續跌。也有網民覺得很快會跌穿三百萬，故談不上抵。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:49 Number of Comments:17 Number of Shares:10 #數據截至2019-11-26 8:00am

撮要 受社會抗爭活動及區議會選舉影響，十大二手屋苑市場於過去周末（11月23－24日）維持低成交量。中原地產僅錄8宗成交，其中7個屋苑零成交。美聯物業亦錄8宗成交，連續三星期維持個位數成交量水平。利嘉閣地產錄7宗，而香港置業則錄2宗，成交量連跌5周。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-11-26 8:00am

撮要 截至2019年11月24日，本年度全港一手市場共錄約18100宗成交。和一手新例後成交新高紀錄的2017年18256宗成交比，僅差156宗。而金額方面，本年度一手市場成交金額為約1900億元，和2017年的2312億元比，相差約18％。主要原因應該是今年內推出的一手新盤以中小型單位為主，年內推出的40個全新項目只有7個為豪宅盤，故成交量相約但金額大降。現距離年底仍有一月時間，相信本年一手成交量有望破紀錄。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-11-26 8:00am

撮要 路勁聯席主席兼執行董事單偉彪接受訪問，稱因應吸納土地儲備的步伐，會減慢推盤的速度。路勁基建在2016至2017年間一年連奪三幅住宅地，惟近期未見新的土地進帳。單偉彪稱集團一直有物色適合土地，並認為價錢在10億－20億左右的土地比較適合該集團發展。集團下一個推出的項目為與平安不動產合作的黃竹坑站1期項目，預料於2020年第三季期間推出。單偉彪認為明年樓市走勢難以預測，因減息及放寬接保上限均是利好因素，但社會事件會對樓市有影響，故他料樓價將窄幅上落，平穩發展。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-25 8:00am

撮要 社會抗爭活動持續，不少代理指業主賣樓移民盤近日漸增，個案較11月前增加約2成。其中逾千萬物業由於未能受惠於新按保上限，故業主劈價幅度亦會較大。世紀21日昇地產執行董事黃文龍提出例子，北角和富中心中層實用面積874平方呎單位，業主想移民英國。本於9月時已叫價1580萬元放盤，最終劈價212萬元以1368萬元售出，減幅達13.4%，成交價亦比銀行沽價低近百萬元。黃文龍續指移民賣樓業主減價快、狠、急，為求盡快售出甚至加用2％佣金鼓勵代理推銷。 網民意見 有網民認為下跌是正常。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:1 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-25 8:00am

撮要 中原領先指數CCL最新報181.09點，按周跌0.56%，三大整體指數都連升兩周後跌。政府放寬首置按保上限已達一個月，二手交投明顯有上升。11月上半月十大屋苑共錄60宗成交，比10月同期38宗上升6成。但過去一周（11月16日－22日）示威衝突再度加激，部份新盤亦因而延遲推出，二手市場預約睇樓量亦因而下降。故樓市會否進入跌市，實在受抗爭活動影響最大。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-11-25 8:00am