撮要 中原地產研究部指出，本週CVI最新報67.84點，較上周的62.37點上升5.47點。CVI連續2周企穩60點以上，顯示銀行估價取態持續樂觀積極，支持樓價回升。但CVI升幅顯著收窄，預示樓價升勢有可能放緩。CVI尚未升穿80點水平，相信樓價要升破今年高位有一定困難。未來數週CVI走勢值得密切關注。早前CVI下降趨勢明顯，20周前跌穿60點好淡分界區間上限，隨後單周跌穿50點好淡分界線。前後2周，CVI跌穿兩個重要關口。其後CVI反覆向下，當跌破40點好淡區間下限，樓價隨即進入調整階段。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 星地產 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-11-22 8:00am

撮要 私樓租金按月續跌，自7月高位至10月，連跌3個月。美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.59元，按月跌約1%，較7月高位累跌約1.9%；隨著租金高位回落，年內首10個月累積升幅收窄至約1.6%。而月租逾15,000元至20,000元的住宅租務個案比率亦錄輕微上升，由上半年約28.6%增至下半年(截至10月)約29.6%，增加1個百分點。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-22 8:00am

撮要 荃灣荃景圍有多個大型細價屋苑，其中地勢最高的荃威花園樓價夠親民。近期放盤該屋苑業主一般都提供約3%議價空間，目前仍有少量叫價只有約495萬元。以該放盤計算，可承做九成按揭，首期一成約49.5萬元，最高貸款額445.5萬元，首置買家需支付約14.85萬元從價印花稅。以現時普遍供樓息率約2.5厘，還款期25年計算，每月供款約20,935元，當中已包括保費。 網民意見 有網民認為可以等有關樓盤持續跌價再購買。有網民對於近來香港社會動蕩導致制度已崩壞，很難有信心置業。亦有人認為有關物業樓齡已高，供滿後樓齡已達70年，不值得投資。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:44 Number of Comments:24 Number of Shares:12 #數據截至2019-11-22 8:00am

撮要 大型屋苑荃灣愉景新城有低層兩房實用474平方呎單位，三個月前叫價740萬元。但近日社會爭議更劇烈，業主亦不看好後市，寧願沽自住物業套現擴大議價空間，最後獲上車客以660萬元承接，累減80萬元，平均呎價13924元。中原凌活忠指，上月施政報告出爐後，屋苑交投增，兩房戶升穿700萬水平。但現時入場費已回落至680萬元，部份業主更主動增加議價幅度至10％。九龍德福花園亦有低層實用面積494平方呎單位，上周放盤叫價700萬，累減50萬至650萬獲買家接價，平均呎價為13158元，料為本月最低。 網民意見 有網民認為由於二噁英泛濫，留港等於慢性自殺。有網民認為過年後會出現大量銀主盤。更有網民覺得早前樓市只屬迴光反照。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:138 Number of Comments:38 Number of Shares:35 #數據截至2019-11-21 8:00am

撮要 泛海國際執行董事關堡林受訪時指，他認為社會爭議會樓市變得更加兩極化。中、下價市場需求依然強烈，在社會爭議最劇烈時新盤銷情仍然熱熾，反映中、下價樓宇為民生必須品。加上施政報告宣佈放寬按保上限，預期2020年內，1000萬元以內的中、下價樓市場會有2－3％的升幅。而豪宅方面，他認為走勢會變差。因豪宅買家非上車客，市況不明朗對買家入市意欲影響較大。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-21 8:00am

撮要 美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，根據「美聯樓價指數」資料顯示，11月6日－12日的樓價指數為168.15點，和未推出額外印花稅SSD時2010年10月的82.89點比較，累積上升了約103％。SSD於2010年11月實施，今年已是實施第9年。本年至今（11月18日）的一手私樓註冊量為18978宗，已超越去年的15730宗，並已創15年新高。二手樓宇方面，本年至今（11月18日）的二手註冊宗數為36694宗，比去年全年43288宗少約15％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-21 8:00am

撮要 近日由於社會衝突仍然加劇，新按保又無助於千萬以上單位，故逾千萬元單位屢屢出現大手劈價個案。馬鞍山嵐岸一中層4房單位，實用面積1785平方呎，於累減300萬元後以2350萬元沽出，成交呎價為13165元。元朗GRAND YOHO亦有中層3房實用面積774平方呎單位，由8月起以1290萬元放售，最終減71.2萬元以1218.8萬元售出，平均呎價為15747元。 網民意見 有網民表示金融海嘯時樓價亦暴跌，但最後回升令很多人後悔賣樓。亦有網民表示跌極都仍在千萬以上。也有網民認為過年後經濟只會更差。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:60 Number of Comments:20 Number of Shares:19 #數據截至2019-11-20 8:00am