撮要 貴價居屋位於梅窩的銀蔚苑入伙僅一年，已出現首宗銀主盤放盤。該單位為低層實用面積552平方呎單位，業主於上年2018年9月斥資217萬元購入，短短一年間已斷供，續成銀主盤。該單位現於市場上放售，叫價388萬元連地價，平均每呎呎價為7029元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:26 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-11-20 8:00am

撮要 本月11月綠表市場於首15日暫錄14宗公、居屋二手成交，和10月同期數據相約。但個別單位樓價續跌。鑽石山鳳德邨低層單位，實用面積443平方呎，於11月初以290萬元未補地價成交。呎價為6539元，屬近半年的低位。房委會資料亦顯示，筲箕灣東旭苑一個高層實用650平方呎單位，以850萬元未補地價成交，呎價為13074元。單位本叫價918萬元，累減68萬元易手，較屋苑同類單位7月份造價跌約50萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-20 8:00am

撮要 新界區租金走勢持續低迷。沙田河畔花園中層單位，實用面積269平方呎，本月初推出放租。業主本意向12000元租金，惟近日已下調2000元租出，成交呎租為37元，重返3年前水平。同區的翠華花園亦有低價承租個案。屋苑低層實用面積215平方呎單位，以每月約9700元租出，較業主叫租的10000元減少3％。同區花園城低層實用268平方呎，亦以每月近10000元租出，呎租37元。 網民意見 有網民提醒業主無租客也要記得準時供樓，亦有網民勸業主快賣樓，因為樓價必跌。更有網民表示跌回沙士年再說。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:39 Number of Comments:10 Number of Shares:8 #數據截至2019-11-19 8:00am

撮要 一手市場過去周末（11月16－17日）表現亦不理想。因社會議題抗爭活動關係，紅磡、尖沙咀一帶區內示範單位全日關閉。一手市場於周末兩日僅錄得30宗成交，較上一個周末的86宗成交下跌約65％。而當中以中國恒大的恆大‧珺瓏灣成交最為熱熾，錄得7宗。華懋元朗朗城滙則售出4伙。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-19 8:00am

撮要 綜合代理資料顯示，過去周末（11月16－17日）10大藍籌屋苑共錄得3－7宗買賣。數字上雖比較上一個周末的4宗為多，但仍屬於低位徘徊。除交投量外，個別屋苑價格亦有下調跡象。例如海怡半島高層兩房單位，實用面積590平方呎，業主原叫價1000萬。後減價105萬後，以895萬元成功易手。呎價為15169元，為該屋苑近1年間呎價首度跌穿16000元。大埔比華利山別墅亦有5房實用2461平方呎單幢屋，業主本以3000萬元購入，最後持價12年帳面以2800萬元小蝕離場， 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-19 8:00am

撮要 九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，放寬按揭可理順及完善置業階梯，為樓市迎來3大轉變。預計今年一手成交可達2萬宗水平，在社會事件平息後，估計明年上半年樓價最高可升5%。2019年樓市較為複雜，但數據來看，他估計全年一手成交有望超過2萬宗，市場剛性需求仍非常殷切。隨着按揭成數放寬，可讓市場重新入正軌，由公屋向上流為綠置居、居屋、首置上車盤，而首置家庭的收入，實際也可考慮進入私人市場，使整個置業階梯分類變得清晰。 網民意見 有網民質疑受訪者提供的資料準確性。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:1 Number of Shares:2 #數據截至2019-11-18 8:00am

撮要 本地示威衝突愈趨嚴重，不少業主擔心香港前景，部署移居外地，並減價沽貨急離場。過去三星期內，二手市場已錄至少10宗移民賣樓個案，當中葵涌葵芳閣三房戶勁減100萬元沽出。而11月樓市交投亦轉旺，十大屋苑在首半個月錄約83宗成交，較10月同期倍升。此外，向來受外籍客追捧的東涌二手市場，亦有相類情況，區內貼市價買賣盤中，料佔至少10%因移民而出貨，或因為外籍業主沽貨回國。 網民意見 有網民回顧97回歸前香港人平售物業再移民外地以高價購入當地物業，後及回流香港變成以高價購買本港物業並平售外地物業，實在得不償失，提醒眾人出售物業前深思熟慮。有人認為政府目前暴力鎮壓手法威脅市民安全，所以不應購買物業。但亦有網民認為上述情況只是樓價正常調整，與拋售潮無關。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:83 Number of Comments:26 Number of Shares:30 #數據截至2019-11-18 8:00am