撮要 新一輪綠置居蝶翠苑、青富苑即將推出。雖然政府放寬按揭成數後部份資助房屋需求可能受影響，但由於綠置居與私樓市場不同，加上綠置居按揭成數高達九成半，料銷情不會受影響。主要由於綠置居只限綠表人士購買，以公屋住戶及輪候公屋人士為主，收入水平一般較低，故按保上限放寬他們未必受惠。而且綠置居的首期需求遠低於私樓，以今次蝶翠苑、青富苑為例，定價介乎82萬至273萬元，所以最便宜單位的首期只需4.1萬元，門檻遠低於私人樓宇。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-13 8:00am
撮要 施政報告提高按保上限後已一個月，根據中原地產資料，客戶申請按保宗數較上月同期按月增1.63倍。按保佔全體申請由32％增加至52％，按月提升20％。而申請9成按保則有47％。綜合按揭代理資料，銀行現時審批進度明顯加快，而全數申請必須進行壓力測試。若申請人條件優越兼資料齊備，最快一星期可批出，而一般新按保可於一個月內批出。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-11-13 8:00am
行業消息 一手周末成交按周跌6成 戴德梁行蕭亮輝:本地及外圍因素影響商廈出租率 將軍澳錄大幅減價二手成交
撮要 將軍澳再錄大幅減價二手成交。將軍澳城中駅高層一山景單位，實用面積為731平方呎，三房間隔。於10月時以1150萬港元放盤，近日減價180萬元後，以970萬成功轉手。減幅達15.7%，呎價為13269元，屬同類單位的近月新低價。 網民意見 有網民認為走得快好世界，亦有網民認為現在不走會變蟹貨，更有網民認為想走亦難。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:51 Number of Comments:16 Number of Shares:11 #數據截至2019-11-12 8:00am
撮要 戴德梁行統計數字指出，2019年第3季商廈租金跌勢加大，中環商廈每呎現133.7元，按季跌3.2%，為7年以來最大單季跌幅。中環2019年度的累積租金跌幅為3.8%。而中區待租率升至7.4%，是為2005年以來最高。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝受訪時指，受本地及外圍因素影響，各種公司均覺得營商前景不明朗，而中區最受影響，因核心區租客主要有兩類，一為區內客擴充，二為歐美或內地機構首度來港，兩種需求在過去半年均極為淡靜。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-12 8:00am
撮要 於11月9－10日的周末一手市場共錄86宗成交，與上一周末的216宗相比，大跌60％。其中新地旗下的馬鞍山雲海別墅以招標形式售出5幢，套現逾2.3億元。售出的別墅面積介於2151－2181平方呎，成交價為4510.3萬至5107.4萬，呎價為20680至23744元。路勁地產旗下元朗錦田北山水盈，日前亦已公開首批67伙售價，消息指暫收逾150票，超額認購過1倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-12 8:00am
行業消息 樓市調整期或即將完結 十大屋苑上週末僅4買賣 3個月最少 主要人物 恒地李家誠辭16間物管公司董事 避潛在訴訟
撮要 特首林鄭月娥上月4日引用緊急法推蒙面惡法，如同將火水淋向市民怒火，亂局自此一發不可收拾。隨住衝突加劇，商場及住宅屋苑管理如同燙手山芋，隨時惹上麻煩。恒基地產（012）聯席主席兼總經理李家誠於立法當天(11月4日)停任至少16間有物業管理業務的公司董事，舉動用意或盡可能避免李家誠被捲入漩渦。大律師陸偉雄指，董事控制公司的日常營運，若牽涉刑事及民事訴訟時，董事理所當然成為其中一個調查對象，如果純粹股東身份，一般情況不會負上刑責。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 熱爆娛樂 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-11 8:00am
撮要 中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，按週銳減60%，成交量已連跌兩周，創3個月新低。除鴨脷洲海怡半島錄得兩宗成交，鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城各錄得1宗成交，其餘7個屋苑零成交。由於近日有市場利好消息，較多人購買一手新盤，而上週末有部份地區交通受阻亦導致成交量明顯下跌。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: briansisi Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-11 8:00am
撮要 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（簡稱CCL）按周升0.22%，結束10連跌，指數報179.4點。政府在上月月中宣布放寬按揭保險後，即時刺激買賣氣氛。但中、長期而言能否有力突破今年6月份樓價指數高位190.48點，現時仍言之尚早，要視乎樓市是否有足夠的動力。有代理行統計上週末的樓盤參觀數據，因為優質樓盤減少，週末僅錄得575組預約參觀，按週減少1成。 網民意見 有網民表示投資樓市不過是想靜俏俏地多賺一筆。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-11 8:00am
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