撮要 嘉里發展執行董事朱葉培接受訪問，認為今年樓價雖稍微回落，但整體而言仍在高位，要上車置業並不容易。所以他認為明年換樓及投資客會是主要客層，而受惠於政府放寬按揭保險，換樓鏈的流轉會被推動，對中大型單位的銷情更有幫助。集團的黃竹坑站2期項目最快會於2020年底至2021年初推售，合共600伙，大部份為2－3房單位，認為可針對區內需求強勁的分支家庭及換樓客層。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-06 8:00am

撮要 差餉物業估價署公佈樓價連跌4個月，租金亦回落1.1%。而前線代理資料顯示藍籌屋苑租金及租務成交均跌。據中原地產資料顯示，10月份10大藍籌屋苑共有約305宗租務成交，和9月份的326宗比按月跌6％。而租金方面，10大藍籌屋苑中有5個出現租金回調，跌幅介乎1%至7.1%。將軍澳新都城10月共錄30宗租務成交，平均呎租為39元，和9月的42元比按月跌7.1%。而沙田第一城月租亦連跌4個月，呎租由7月的46元累跌至10月的41元，共回落9.6%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-06 8:00am

撮要 《施政報告》公佈後二手市況好轉，但手持多個收租物業的收租集團永倫則繼續沽貨。賣出麗港城中層兩房單位，實用面積517平方呎，以750萬元成交，比屋苑近日市價低10萬至20萬元左右。消息指上述單位於2018年10月已開始放售，當時叫價810萬元，今年5月曾加價至850萬元，但最終減價100萬沽貨。永倫集團仍持有三個麗港城單位，全部都放盤中。 網民意見 有網民對永倫表示驚訝，亦有網民認為明年樓市會核爆，也有網民認為會大跌市。 URL: 591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:27 Number of Comments:5 Number of Shares:6 #數據截至2019-11-05 8:00am

撮要 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖接受訪問時指全球經濟有下行趨勢，但仍保持樂觀。他應該英國脫歐消息市場已完全消化，而美中貿易戰他認為已常規化，可能維持多年，期間市況將有上有落。他亦認同近日政治事件對樓價會有影響，但因樓市未出現斷崖式降價情況，認為影響比想像中低。他預期明年樓價會有單位數字上落。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-05 8:00am

撮要 銀行減息加上政府放寬首置按保樓價上限，本來俱為利好因素。但業主反價太急，令準買家難以追貨。故銀行減息後首個周末二手交投按周跌約6成。代理以將軍澳廣場高層單位為例，上周單位以766萬元易手，而同類型單位於9月底叫價為約670萬，短期內拉高了14％。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示部份業主叫價強硬，但認為睇樓活動活躍，故只要業主降低叫價二手市場便能重新升溫，故仍看好後市。 網民意見 有網民指風起了連豬都飛，亦有網民覺得偷雞唔成蝕渣米，更有網民提醒97年的負資產潮。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:12 Number of Comments:7 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-05 8:00am

撮要 香港金融管理局公布負資產住宅按揭貸款的更新調查結果。負資產個案數量由2019年第2季末的1宗增加至第3季末的53宗。當中大多數為銀行職員的住屋按揭貸款個案，按揭成數較一般貸款高。負資產住宅按揭貸款涉及的金額，亦按季急升109倍，第3季末為3.3億元。此調查數字僅能顯示銀行提供並已知為負資產的一按貸款，並不涉及二按，故連同二按屬負資產的貸款數量未明。 網民意見 有網民表示現在只是頭盤階段，亦有網民表示暫時只有銀行員工出事，大影響未現。也有網民表示銀行未要求補差價就沒事，但萬一要求就出事了。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:197 Number of Comments:50 Number of Shares:63 #數據截至2019-11-04 8:00am

撮要 《施政報告》放寬首置按揭上限，令市場焦點由納米樓移至兩房單位為主。按地產站資料顯示，300呎以下納米盤於《施政報告》兩周後交投仍然呆帳，更有6個屋苑於報告後未曾錄納米盤成交。多區代理均指出，按揭上限成數放寬後，物色納米盤的買家比率已減約兩至三成，世紀21奇豐區域經理莊瑞生指，10月16日至29日馬鞍山已錄57宗成交，較上月的18宗急升3.2倍。但300呎以下成交則只佔7宗，和9月份的19宗比不增反減。 網民意見 有網民認為納米樓原意為單人使用，現放寬首置按揭有需要家庭便不用考慮。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:20 Number of Comments:1 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-04 8:00am

撮要 香港研究協會於10月17日至27日就香港特首於10月16日公佈的《施政報告》展開隨機抽樣電話訪問，成功訪問1070名十八歲以上香港市民。對於《施政報告》提出放寬首次置業人士按揭上限，有6成2受訪者表示覺得措施對市民上車「沒有幫助」或「幫助不大」，而有2成2人則覺得「很有幫助」或「較大幫助」。問及放寬按揭上限會否增加首次置業人士負資產風險時，有6成8受訪者表示「一定會」或「多數會」，而覺得「一定不會」或「多數不會」的受訪者則佔1成3。 網民意見 有網民認為明年初負資產會大量出現，亦有網民認為報導標題斷章取義。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:2 Number of Shares:3 #數據截至2019-11-04 8:00am