撮要 豪宅亦屢錄低市價成交。九龍站君臨天下高層園景單位，實用面積818平方呎，兩房間隔。上月（11月）月中時曾以2500萬元成交，但買家撻訂，估計損失約125萬元。該單位最近再以2200萬元售出，時隔一月跌價300萬元，跌幅為12％，平均呎價26895元。資料顯示，同屋苑的同類型單位，於本年（2019年）5月時成交價為2688萬元，今次回落為約18％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-18 8:00am

撮要 二手樓價仍然受壓。近期二手交投相當淡靜，例子有天水圍嘉湖山莊，本月僅錄12宗買賣，其中5宗平均呎價跌穿一萬元。更前後出現兩宗兩房單位低於五百萬元成交。另外，粉嶺碧湖花園，亦有跌穿五百萬元成交個案。該單位為低層實用面積400平方呎單位，原業主本叫價500萬元，後減至480萬元易手。另外土地註冊處資料亦顯示，屯門滿名山滿庭高層實用455平方呎單位，業主3年前以536萬元購入，剛以555萬元易手，持貨三年平手離場。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-18 8:00am

撮要 沙田大圍金獅花園最新成交。低層兩房單位，實用面積285平方呎，近日以433萬港元成功易手，平均呎價為港幣15193元。原業主於2006年以92萬元購入單位，持貨13年，沽出獲利341萬元，升值約3.7倍。東網編輯翻查紀錄，金獅花園同類低層兩房單位去年曾見504萬元沽出，故是次成交較高位已下跌14％。 網民意見 有網民表示呎價萬五交通不便又不是新樓，抵？也有網民表示下年才見真章。亦有網民認為跌3次14％才合理。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:58 Number of Comments:45 Number of Shares:9 #數據截至2019-12-17 8:00am

撮要 資助房屋市場連錄高價成交。藍田康田苑高層單位，實用面積420平方呎兩房間隔，原業主在自由市場以640萬元放盤。最後以639萬元（已補地價）成交，呎價高達15214元。原業主於2009年以168萬元購入，持貨10年，帳面賺471萬元。此成交呎價僅次於歷史高位的1.54萬元，於今年2019年6月發生。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-17 8:00am

撮要 綜合4大地產代理統計數據，過去周末（12月14－15日）雖然二手睇樓氣氛有好轉，但二手交投毫無起色。10大屋苑錄得3至6宗買賣不等，而其中天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及鰂魚涌太古城等一綫大屋苑均錄零成交。根據經濟日報統計，12月上半月10大屋苑共錄約47宗二手成交，比上月11月的同期61宗減少23％。當中只有嘉湖山莊錄得雙位數字11宗成交，按月上升22％。樓價方面，有4個屋苑呎價上揚2％－11％不等，其餘都有調整，但平均跌幅亦只有2－3％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-12-17 8:00am

撮要 九龍站豪宅屋苑凱旋門錄平價成交個案。該屋苑一個中低層單位，實用面積395平方呎，一房間隔，以1250萬元登記成交。平均呎價為31646元，重番2017年的該屋苑樓價。同屋苑的一房單位，2019年8月曾錄3.85萬元成交呎價，呎價明顯回落。該單位未於市場放盤，不排除為私人轉讓。 網民意見 有網民認為印證了樓升股跌，樓跌股升。亦有網民認為樓價一路跌是好事，更有網民認為樓價回到20年前才是大新聞。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:69 Number of Comments:16 Number of Shares:18 #數據截至2019-12-16 8:00am

撮要 發展局向立法會提交文件，撥款22.42億元作為洪水橋發展區的前期及第一期工程開支，以及第二期工程設計研究。並預計2020年開始工程。文件顯示，發展面積共441公頃的洪水橋發展區將分三階段興建，涉及收地面積達324公頃。當中即將展開的第一期規模較小，只涉及17公頃的土地，主要是鄰近洪福邨的專用重置屋邨，以及廈村一帶的土地收回作為容納棕地作業的多層工廈之用。共涉及1400伙住宅單位，預計可於2024年完成，確保在第二階段大清拆前有足夠土地安置居民。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:0 Number of Shares:8 #數據截至2019-12-16 8:00am