撮要 稅務局數據顯示，11月份3涉及樓市的「辣招稅」(包括從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅)均下跌。反映非本地買家、公司名義買家入市情況的買家印花稅(Buyer’s Stamp Duty, BSD)11月錄184宗，比10月跌112宗，跌近37.8%。涉及稅款為約3.6億元，和10月份的8.8億元比跌59％。針對投資者入市的15%住宅印花稅（Double Stamp Duty，DSD）11月份則錄327宗，和10月的481宗比跌32％，涉及稅款約5.7億元，和10月比跌51.8%。額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）在11月則錄22宗，按月跌15.4%，為今年最低。 網民意見 有網民認為辣招應該全面撤回。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-12-11 8:00am

撮要 有發展商申請在元朗南生圍東成里一帶改變土地用途興建大型屋苑。該項目毗鄰元朗公路，面積約58萬平方呎，由1990時便被規劃為「非指定用途」，閒置29年仍未有發展方案。發展商申請以地積比率3.182倍作綜合住宅發展，擬興建16幢分層住宅及34幢洋房，共提供3848伙，總樓面約183.5萬平方呎。文件顯示，申請由茂宏國際有限公司、Winghing Investments Limited等提出申請，後者註冊董事為蘇永乾，曾任新地旗下子公司的董事及顧問，但新地否認上述項目由其持有。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:9 #數據截至2019-12-11 8:00am

撮要 屯門居屋兆麟苑有低層兩房，實用面積401平方呎單位，10月中時以300萬放售。由於單位為低層單位，加上樓齡已高達25年，難以用高成數樓按入市，最後減價41.8萬，才獲買家以綠表價258.8萬元購入。呎價為6454元，做價和呎價都是同項目本年度新低。同項目今年5月時呎價曾有8468元成交個案，本次成交比高位急跌約23.8%。 網民意見 有網民認為該屋苑位於屯門的偏遠地帶，二百萬怎可能算平。亦有網民表示再跌亦未算正常水平。更有網民直指貴，買新樓也差不多。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:53 Number of Comments:11 Number of Shares:10 #數據截至2019-12-10 8:00am

撮要 房委會「出售居者有其屋計劃單位2019」於12月9日首日揀樓。準買家有白田邨清拆戶，已揀選何文田冠德苑高層三房，認為何文田屬好住及方便的地區。被問及會否擔心樓價下跌，準買家回應單位為自住用途，故升跌與其關係不大。亦有準買家斥資500萬購入何文田冠德苑中層，對近日社會不穩，準買家表示擔心買貴，但總比無樓選擇好。另一白田邨清拆戶亦表示擔心樓價會跌，曾盼望房委會會調整價錢。 網民意見 有網民認為500萬買何文田三房都怕跌，屬不適合買樓。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:1 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-10 8:00am

撮要 花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，在2019年10月以電話訪問了超過500個香港居民，進行置業意向調查。花旗銀行已公佈2019年第四季的香港市民置業意向調查結果，顯示有46％市民認為樓價將於未來12個月下跌，比上季調查低約10％。有57％受訪者現時對置業非常不感興趣/頗不感興趣，比上季調查上升6％。有60％受訪者認為現時不是置業理想時機，比上季調查下跌8％。花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示，結果反映受訪者仍對樓市前景持觀望態度。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-12-10 8:00am

撮要 土地註冊處資料顯示，尖沙咀星光行地鋪獲牛奶有限公司承租兩年，首年租金為每月50萬元，次年則為65萬元。據悉該鋪位原租客為周大福珠寶金行有限公司，於2011年起進駐上址，當時月租80萬元，隨後慢慢加租至每月約130萬元。周大福於2019年10月份遷出。以新租金計算，該鋪位租金大幅下調61.5%。 網民意見 有網民認為攬炒林鄭仍未滿足，亦有網民認為減租可令商品有減價空間，市民得益。也有網民覺得加租50萬實屬太多。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:56 Number of Comments:5 Number of Shares:25 #數據截至2019-12-09 8:00am

撮要 2019年12月有8個新樓盤有機會開售，涉及3627伙，其中九龍佔46％，新界佔54％，港島則無。嘉華國際的嘉峯匯屬本月12月首個開售新盤，項目於12月8日首輪賣228伙。長沙灣恆大‧睿峰可提供414伙，並已公佈價單，預計將於短期內推售。何文田St. George’s Mansions及九龍塘雋睿俱是九龍豪宅盤，分別提供175伙及60伙，都有機會在本月登場。新界的4個可能在近日推售新盤則為屯門恆大‧珺瓏灣第2期，新地天水圍Wetland Seasons Park，大埔泓山及愉景灣意峰。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-09 8:00am

撮要 差估署公布《香港物業報告2019（補編）》，2019年10月私樓落成量為2076伙。和9月份的3635伙比，按月減少43％，但已經是2019年內落成量次高的月份。2019年首10個月私樓落成量累積則為12176伙，和去年同期的13070伙比略減7％，而和全年私樓落成目標的20415伙比則只達目標的60％。因此，除非11月及12月均有約4000伙落成，否則難以達標。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-12-09 8:00am