主要人物 啟德HENLEY PARK 本周六發售首輪228伙 重建/收購項目 大坑西居民請願促先安置 行業政策 學者倡監管物業管理公司質素 發展商降投地意慾賣地收入恐難達標 行業消息 海盈山突上樓書快開價 鄭氏家族私有新創建新世界變相獲泵水2百億
撮要 鄭裕彤家族全購新創建，間接泵水新世界發展！新世界及新創建昨聯合公佈，鄭裕彤家族旗下周大福企業提出以每股9.15元，收購其尚未實益持有的新創建全部已發行股份，總代價約348億元，而持有新創建60.88%的新世界變相將獲得217.82億元，扣除用作派發特別息的40億元，仍有近178億元進帳。大行普遍認為，交易對新世界股價短線利好，但卻會失去每年穩定收息近15億元的「現金牛」。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 大公報 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2023-06-28 8:00am
撮要 即將踏入下半年，多個全新盤部署推售，由嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸第4期海盈山部署推售，項目先推4A期，昨日已上載樓書，料短期內開放展銷廳及示範單位，意味着快開價推售，項目共提供432伙，涵蓋1房至4房，主打2房戶，佔逾60%，單位面積由351方呎起。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 星島日報 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2023-06-28 8:00am
撮要 三年疫情傷及經濟根基，樓市及賣地收入亦受牽連。過去佔政府財政收入十多廿個百分比的賣地收入，在上一財年急跌四成後，今年遇上美國連續加息10次影響，加上地緣政治風險等，樓市由2021年高位至今回調約12%，大量貨尾積壓，財團投地意慾低下。財政司司長陳茂波年初曾指連續幾個財年的擴張性財政政策，令財政儲備大幅下降到8,000億元的水平，相當於約12個月的政府開支，遠低於3年前、相等於20多個月開支的水平。因此，今財年850億元賣地收入目標相當重要。有市場人士指，政府應謹慎安排補地價或賣地涉及的價格，避免賣地收入大幅減少影響財政。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 文匯報 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2023-06-28 8:00am
撮要 消費者委員會上月發布研究報告，當中檢視了249份樓宇公契，發現有約75%發展項目的公契經理人與發展商有關連。嶺南大學研究生院、社會學及社會政策系教授邱勇指，本港房地產行業高度垂直融合，發展商大多會安排其附屬或相熟的物管公司，成為新建成物業的公契經理人，在角色上卻有衝突，「物管公司無動機替屋苑節省開支，因為屋苑花費愈多，物管可以收取更多經理人酬金。」邱指，市民在置業的「保養服務」難有選擇權，「若物管公司只容許借用吊船、規定使用指定維修公司等，小業主也只能『硬食』。」他坦言，當中牽涉業權等問題，即使要求發展商公開招標，也未必可以「踢走」業主不滿意的物管公司，長遠還要視乎政府態度，「物業管理發牌制度可令物管走向專業化，但要驅使他們成為幫業主精打細算的代理人，要看政府會否作進一步監管。」 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 晴報 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2023-06-28 8:00am
撮要 深水埗區議會昨日討論大坑西邨重建計劃，約20名居民代表向市建局代表遞交請願信，敦促平民屋宇有限公司先妥善安置居民才啟動重建。平民屋宇未派員出席，但遞交文件予區議會交代進展，指99%租戶已遞交住戶資料聲明書，約230個租戶有意申請過渡房，平民屋宇已與博愛江夏圍村及恒莆新苑等過渡房屋的營運團體協商，相信有足夠單位分配。民協深水埗區議員李庭豐動議區議會敦促停止高壓和逼遷手段、先妥善安置才啟動重建，於5票贊成、0票反對下通過。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 明報 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2023-06-28 8:00am
撮要 恒基地產旗下啟德HENLEY PARK連日收票理想，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤落實於本周六(7月1日)回歸紀念日發售首輪228伙，即首兩張價單全數單位，並指該盤累收逾4330票，以首輪銷售228伙計，超額認購18倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 財經得得P Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2023-06-28 8:00am
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