撮要
網上作家「三火木」在其Facebook發文指，若果樓價回調不超過三成，農地及棕地發展回報或遠高於樓價回調影響。其認為，土地辯論諮詢本月底結束，政府手上選擇不多，填海發展新市鎮等都屬於長遠計劃，遠水不能救近火。中短期方案中，發展農地與棕地可行性較高。專責小組主席黃遠輝亦曾在本月月頭表示較多人贊成發展棕地。而恒地棕地與農地發展進取，例如洪水橋規劃附近棕地改住宅申請恒基佔九份當中的五份。另外，四大發展商中，以恒地持有的農地最多。恒地的農地，主要分佈在粉嶺北及古洞，在粉嶺北新發展區有240萬平方呎土地。「三火木」分析，過去十年樓市大升，引來不少人加大槓桿，在升市時將層樓一拆二、二拆四，反映樓市的確存在調整既機會。但若果香港加息不超過3厘，調整幅度未必會超過三成，因為近年大量新移民推升了需求，新界舊樓工業大廈劏房住都滿了不少家庭，租金挺住樓價。如果樓價跌不過三成，將農地興建成高樓大廈的潛在回報應該十分可觀，比樓價回調影響更大。
網民意見
暫未有網民留言。
URL: 九十後股票投資 三火木
Number of Likes/ Reactions: 14
Number of Comments: 0
Number of Shares: 0
#數據截至2018-09-10 8:00am