「呼吸Plan」入市隨時撻訂失利

辣稅影響，二手貨乾，加上發展商高成數按揭計劃，令購買力湧進一手市場，惟不少靠「呼吸Plan」上車的人，均冒上極大的撻訂風險。新盤「即買即撻」，很大原因就跟買家錯估付款計劃有關。若以環海東岸計，全盤累售987個單位，就有40個單位撻訂，佔比4%。也有部份新盤，是由發展商提供二按付款方法，而一按卻是經傳統銀行承造。但買家卻不知道傳統銀行在計算壓力測試時，是會採用二按較高的息口加三厘計算，買家容易計錯數而侷撻訂。翻查銷售局文件，今年首八個月錄得的113宗撻訂個案裡面，新地旗下樓盤共佔36宗，是撻訂總數的32%，意味十單撻訂三單來自新地盤。其次是恒基，累計錄得18宗撻訂個案，佔比16%，之後才是長實及新世界。

有網民批評撻訂者全是「做媒」，質疑地產商「左手交右手」。

URL: 壹週刊
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#數據截至2018-10-02 8:00am