粉嶺花都廣場兩房跌穿「5球」 回到年初水平

中原地產副區域營業經理洪文鋒表示，市場觀望氣氛濃厚，交投放緩，部份業主見市淡開始軟化，擴大議價空間，粉嶺花都廣場最新錄得9座高層D室，實用面積370平方呎，兩房間隔，2個月前放盤，當時開價約570萬元，其後減至540萬元，近日再減至520萬元，經議價後以497萬元獲承接，累減約73萬元，屬近期新低價，實用面積平均呎價13432元。新買家為用家，感單位間隔合用，業主提供較大議價空間，即入市單位自住。據悉，業主則於2012年以約203萬元購入上址，持貨6年，是次沽出單位獲利294萬元離場，單位升值約145%。值得留意，以同座同室作參考，一個低層單位7月造價要515萬，今次高層單位反平18萬或3.5%；另是次成交單位對落數層單位，今年1月造價472萬，兩者相差25萬或5.3%，料是次成交價回到年初水平。

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URL: 地產站
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#數據截至2018-10-11 8:00am