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特首新一份施政報告全方位增加土地供應，地產界人士相信，政府增加公營房屋佔比將令細價私樓樓價下跌，發展商料轉攻中型及豪宅單位。紀惠集團行政總裁湯文亮表示，新一份施政報告非常創新，其帶出訊息是政府打算放棄高地價政策。如果施政能夠落實，細價樓危矣，中型以上單位有可能繼續上升，細價樓價很快就會下跌。他指出，今次房屋政策是全方位增加供應，甚至連工廈也不放過，美其名是過渡性安排，其實是長遠之計，因為香港有超過1,000幢工廈可以活化，大多數全幢工廈由不同業主持有，進行活化的時間會縮短很多。如果很快就有大量過渡性房屋出現，紓緩市場對細價樓需求，對細價樓樓價有抑制作用。再者，公營房屋比例增加，政府在減少私營土地供應的同時，將會增加供應資助房屋數量，高折扣的公營房屋會搶去不少私人市場細價樓的購買力，預期發展商以後就會集中興建中型以上單位。
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#數據截至2018-10-12 8:00am