新盤租金受壓 業主倒貼供樓

啟德區今個月租務交投維持平穩，3月份錄得140宗租賃個案，受政府出招所限，嘉匯有較多「一約多伙」的情況，有不少業主買入兩個單位同時自住及放租，亦有業主全數放租，平均呎租33至35元，呎租與2月份相若，每宗個案租金回報為2.2-2.3厘，比起現行物業按揭介乎2.375至2.875厘的按息為低。換言之把物業放租也未必夠供樓支出。不過新入伙租盤供應多令租金受壓，回報不及其他地區新盤。現時啟德區共約250個放租盤，即將入伙的天寰亦有約90個預租盤。

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