二手樓銀行估價跌幅加快

樓市前景不明朗，樓價及銀行估價近日加快回調。經濟日報以匯豐及中銀網上估價系統分析了10個大型屋苑的估價，發現10個屋苑按月計估價都有出現回落。實例為新界西指標屋苑天水圍嘉湖山莊的中層兩房單位，實用面積457平方呎。中銀估價8月初為537萬元。之後按周跌6萬至8萬元，至9月8日的估價為504萬元，一個月跌了33萬元，跌幅為約6.2%。相比起上月的跌幅3.2%，可見估價下跌速度加快。另一例子為新界東指標屋苑沙田第一城。實用327平方呎的中層兩房單位，中銀估價8月初為591萬，下調至近日的556萬，按月減5.9%。

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