撮要 泛海國際執行董事關堡林受訪時指，他認為社會爭議會樓市變得更加兩極化。中、下價市場需求依然強烈，在社會爭議最劇烈時新盤銷情仍然熱熾，反映中、下價樓宇為民生必須品。加上施政報告宣佈放寬按保上限，預期2020年內，1000萬元以內的中、下價樓市場會有2－3％的升幅。而豪宅方面，他認為走勢會變差。因豪宅買家非上車客，市況不明朗對買家入市意欲影響較大。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-21 8:00am

撮要 美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，根據「美聯樓價指數」資料顯示，11月6日－12日的樓價指數為168.15點，和未推出額外印花稅SSD時2010年10月的82.89點比較，累積上升了約103％。SSD於2010年11月實施，今年已是實施第9年。本年至今（11月18日）的一手私樓註冊量為18978宗，已超越去年的15730宗，並已創15年新高。二手樓宇方面，本年至今（11月18日）的二手註冊宗數為36694宗，比去年全年43288宗少約15％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-21 8:00am

撮要 近日由於社會衝突仍然加劇，新按保又無助於千萬以上單位，故逾千萬元單位屢屢出現大手劈價個案。馬鞍山嵐岸一中層4房單位，實用面積1785平方呎，於累減300萬元後以2350萬元沽出，成交呎價為13165元。元朗GRAND YOHO亦有中層3房實用面積774平方呎單位，由8月起以1290萬元放售，最終減71.2萬元以1218.8萬元售出，平均呎價為15747元。 網民意見 有網民表示金融海嘯時樓價亦暴跌，但最後回升令很多人後悔賣樓。亦有網民表示跌極都仍在千萬以上。也有網民認為過年後經濟只會更差。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:60 Number of Comments:20 Number of Shares:19 #數據截至2019-11-20 8:00am

撮要 貴價居屋位於梅窩的銀蔚苑入伙僅一年，已出現首宗銀主盤放盤。該單位為低層實用面積552平方呎單位，業主於上年2018年9月斥資217萬元購入，短短一年間已斷供，續成銀主盤。該單位現於市場上放售，叫價388萬元連地價，平均每呎呎價為7029元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:26 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-11-20 8:00am

撮要 本月11月綠表市場於首15日暫錄14宗公、居屋二手成交，和10月同期數據相約。但個別單位樓價續跌。鑽石山鳳德邨低層單位，實用面積443平方呎，於11月初以290萬元未補地價成交。呎價為6539元，屬近半年的低位。房委會資料亦顯示，筲箕灣東旭苑一個高層實用650平方呎單位，以850萬元未補地價成交，呎價為13074元。單位本叫價918萬元，累減68萬元易手，較屋苑同類單位7月份造價跌約50萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-20 8:00am

撮要 新界區租金走勢持續低迷。沙田河畔花園中層單位，實用面積269平方呎，本月初推出放租。業主本意向12000元租金，惟近日已下調2000元租出，成交呎租為37元，重返3年前水平。同區的翠華花園亦有低價承租個案。屋苑低層實用面積215平方呎單位，以每月約9700元租出，較業主叫租的10000元減少3％。同區花園城低層實用268平方呎，亦以每月近10000元租出，呎租37元。 網民意見 有網民提醒業主無租客也要記得準時供樓，亦有網民勸業主快賣樓，因為樓價必跌。更有網民表示跌回沙士年再說。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:39 Number of Comments:10 Number of Shares:8 #數據截至2019-11-19 8:00am

撮要 一手市場過去周末（11月16－17日）表現亦不理想。因社會議題抗爭活動關係，紅磡、尖沙咀一帶區內示範單位全日關閉。一手市場於周末兩日僅錄得30宗成交，較上一個周末的86宗成交下跌約65％。而當中以中國恒大的恆大‧珺瓏灣成交最為熱熾，錄得7宗。華懋元朗朗城滙則售出4伙。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-19 8:00am

撮要 綜合代理資料顯示，過去周末（11月16－17日）10大藍籌屋苑共錄得3－7宗買賣。數字上雖比較上一個周末的4宗為多，但仍屬於低位徘徊。除交投量外，個別屋苑價格亦有下調跡象。例如海怡半島高層兩房單位，實用面積590平方呎，業主原叫價1000萬。後減價105萬後，以895萬元成功易手。呎價為15169元，為該屋苑近1年間呎價首度跌穿16000元。大埔比華利山別墅亦有5房實用2461平方呎單幢屋，業主本以3000萬元購入，最後持價12年帳面以2800萬元小蝕離場， 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-19 8:00am