撮要 新一輪綠置居蝶翠苑、青富苑即將推出。雖然政府放寬按揭成數後部份資助房屋需求可能受影響，但由於綠置居與私樓市場不同，加上綠置居按揭成數高達九成半，料銷情不會受影響。主要由於綠置居只限綠表人士購買，以公屋住戶及輪候公屋人士為主，收入水平一般較低，故按保上限放寬他們未必受惠。而且綠置居的首期需求遠低於私樓，以今次蝶翠苑、青富苑為例，定價介乎82萬至273萬元，所以最便宜單位的首期只需4.1萬元，門檻遠低於私人樓宇。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-13 8:00am

撮要 施政報告提高按保上限後已一個月，根據中原地產資料，客戶申請按保宗數較上月同期按月增1.63倍。按保佔全體申請由32％增加至52％，按月提升20％。而申請9成按保則有47％。綜合按揭代理資料，銀行現時審批進度明顯加快，而全數申請必須進行壓力測試。若申請人條件優越兼資料齊備，最快一星期可批出，而一般新按保可於一個月內批出。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-11-13 8:00am

撮要 將軍澳再錄大幅減價二手成交。將軍澳城中駅高層一山景單位，實用面積為731平方呎，三房間隔。於10月時以1150萬港元放盤，近日減價180萬元後，以970萬成功轉手。減幅達15.7%，呎價為13269元，屬同類單位的近月新低價。 網民意見 有網民認為走得快好世界，亦有網民認為現在不走會變蟹貨，更有網民認為想走亦難。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:51 Number of Comments:16 Number of Shares:11 #數據截至2019-11-12 8:00am

撮要 戴德梁行統計數字指出，2019年第3季商廈租金跌勢加大，中環商廈每呎現133.7元，按季跌3.2%，為7年以來最大單季跌幅。中環2019年度的累積租金跌幅為3.8%。而中區待租率升至7.4%，是為2005年以來最高。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝受訪時指，受本地及外圍因素影響，各種公司均覺得營商前景不明朗，而中區最受影響，因核心區租客主要有兩類，一為區內客擴充，二為歐美或內地機構首度來港，兩種需求在過去半年均極為淡靜。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-12 8:00am

撮要 於11月9－10日的周末一手市場共錄86宗成交，與上一周末的216宗相比，大跌60％。其中新地旗下的馬鞍山雲海別墅以招標形式售出5幢，套現逾2.3億元。售出的別墅面積介於2151－2181平方呎，成交價為4510.3萬至5107.4萬，呎價為20680至23744元。路勁地產旗下元朗錦田北山水盈，日前亦已公開首批67伙售價，消息指暫收逾150票，超額認購過1倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-12 8:00am

撮要 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興接受訪問時表示，美國上周減息，本地多間銀行也跟隨調整，對本地樓市屬正面消息，會令買家按揭負擔變得更為輕鬆。他又認為本港市民密切留意11月的區議會選舉，如果可以順利進行，而結果市民又滿意的話，他認為香港可重新起步。這自然會給予2020年樓市穩定的基礎，及可能有不多於一成的升幅。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-08 8:00am

撮要 啟德4A區2號地為《施政報告》出爐後首幅招標地皮，將於11月8日截標。而是次的啟德4A區2號地皮，佔地約19.8萬平方呎，住宅樓面上限則為116.6萬平方呎，商業樓面約3.95萬平方呎。為已推出的跑道地皮之中規模最大的一幅，市場估計價值為181億元至199億元，樓面地價為每呎約1.5萬至1.65萬元，有望挑戰跑道區新高。但因外圍及本地經濟因素未明朗，發展商出價可能會較為審慎及策略性。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-11-08 8:00am