撮要 受按揭保險樓價上限放寬影響，納米樓樓價明顯受壓。將軍澳居屋寶明苑一中層單位，實用面積212平方呎，採開放式間隔。9月時叫價392萬元放售，近日減價42萬元叫350萬元，減幅超過10％，呎價為約16509元，然而仍無人接手。資料顯示，今年8月同類型單位曾以399萬元放售，呎價為18821元，期內跌價為約12％。 網民意見 有網民表示因香港政府不了解市民實質需要，也有網民表示要看明年就業及人口增長情況，亦有網民認為未到美國大選宜留現金。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:33 Number of Comments:3 Number of Shares:2 #數據截至2019-11-07 8:00am

撮要 近日新盤市場仍持續有撻訂個案出現，單以11月首4日計已出現4宗新盤撻訂個案，平均每日一宗。元朗錦田Park Yoho Milano有買家撻大訂，成交資料冊顯示，涉及單位為低層兩房實用面積495呎單位，買家本於2018年8月已斥資770萬元購入並簽署正式買賣合約，現已取消交易，遭沒收訂金逾77萬元。荃灣映日灣亦錄撻訂，高層643平方呎3房單位，本於10月25日以1360.6萬元售出，現撻訂將被發展商沒收5％訂金，損失約68萬元。 網民意見 有網民表示明年樓市核爆。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:21 Number of Comments:1 Number of Shares:5 #數據截至2019-11-06 8:00am

撮要 嘉里發展執行董事朱葉培接受訪問，認為今年樓價雖稍微回落，但整體而言仍在高位，要上車置業並不容易。所以他認為明年換樓及投資客會是主要客層，而受惠於政府放寬按揭保險，換樓鏈的流轉會被推動，對中大型單位的銷情更有幫助。集團的黃竹坑站2期項目最快會於2020年底至2021年初推售，合共600伙，大部份為2－3房單位，認為可針對區內需求強勁的分支家庭及換樓客層。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-06 8:00am

撮要 差餉物業估價署公佈樓價連跌4個月，租金亦回落1.1%。而前線代理資料顯示藍籌屋苑租金及租務成交均跌。據中原地產資料顯示，10月份10大藍籌屋苑共有約305宗租務成交，和9月份的326宗比按月跌6％。而租金方面，10大藍籌屋苑中有5個出現租金回調，跌幅介乎1%至7.1%。將軍澳新都城10月共錄30宗租務成交，平均呎租為39元，和9月的42元比按月跌7.1%。而沙田第一城月租亦連跌4個月，呎租由7月的46元累跌至10月的41元，共回落9.6%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-06 8:00am

撮要 《施政報告》公佈後二手市況好轉，但手持多個收租物業的收租集團永倫則繼續沽貨。賣出麗港城中層兩房單位，實用面積517平方呎，以750萬元成交，比屋苑近日市價低10萬至20萬元左右。消息指上述單位於2018年10月已開始放售，當時叫價810萬元，今年5月曾加價至850萬元，但最終減價100萬沽貨。永倫集團仍持有三個麗港城單位，全部都放盤中。 網民意見 有網民對永倫表示驚訝，亦有網民認為明年樓市會核爆，也有網民認為會大跌市。 URL: 591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:27 Number of Comments:5 Number of Shares:6 #數據截至2019-11-05 8:00am