撮要 仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平發言表示，2019年下半年中小型住宅樓價因本地政治因素不明朗而回落2.5%。他估計明年2020年市場將繼續受社會局勢影響，政治事件亦令經濟料轉差，失業率上升。在空置稅推出及住宅供應增加兩個因素影響下，新盤定價將受更大壓力。他預計中小型住宅樓價將於明年下跌10%至15%。而豪宅市場則因受中國買家影響較大，預計2020年將下跌約20％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-13 8:00am

撮要 渣甸山大坑道地皮於12月13日截標，為今年最後一幅出售的地皮。中原測量師行執行董事張競達認為，地皮估值由19億元起。大坑道地皮位於東半山，前身為高級公務員宿舍。地盤面積4.3萬平方呎，可建樓面面積為12.9萬平方呎，屬中小型地皮。地皮質素理想，景觀可以遠眺維港。張競達指參考同區的維港景單位呎價都約為2萬至3萬元，計算建築面積、地積比後，每呎樓面面積地價可達1.5萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-13 8:00am

撮要 天水圍嘉湖山莊兩房樓價跌穿500萬元。該單位位於中層，實用面積448平方呎，兩房間隔。單位放盤10天，即獲上車客以483.8萬元購入，呎價為10799元。同座上一個同類型單位於2019年6月也曾經有交易叫價530萬元，事隔半年已跌價46.2萬元，跌幅為9％。代理指，嘉湖山莊12月至今暫錄9宗成交，當中有4宗成交呎價低於1萬元。 網民意見 有網民認為不合理的樓價當然會跌，亦有網民認為不算跌，只是回到正常樓價。更有網民指2019是最後逃生門。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:48 Number of Comments:13 Number of Shares:8 #數據截至2019-12-12 8:00am

撮要 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，11月份私人住宅平均呎租為36元，按月跌0.8%，重番2018年12月的水平。平均租金連跌4月，8月份跌1.1%，9月份跌1.3%，10月份跌1.9%，11月則跌0.8%。和前3個月比，11月份的跌幅收窄。今次租金調整4個月共累跌5％，預計將繼續下調，明年2月可能會跌至今年低位35.6元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-12 8:00am

撮要 戴德梁行數據顯示，今年核心區舖租已跌超過一成。受持續社會衝突影響，上半年各區錄得的租金升幅到第三季已全面抵消，預計明年上半年會再跌約15％。中環租金按季跌9.8%，全年共跌18.8%，為全港之冠。銅鑼灣則按季跌8.5%，全年累跌13.8%。尖沙咀及旺角亦錄得10％的按季跌幅，各區鋪租均跌到6年來的低位。戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威對明年前景並不樂觀，認為各區會再錄得雙位數跌幅。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-12-12 8:00am

撮要 下周（12月15－21日）將舉行一場拍賣會，有四個屯門龍珠島別墅單位推出，開價全比估值低。是次拍賣的4伙，實用面積均為286方呎。其中兩伙叫價250萬元，呎價均為8741元。和匯豐銀行的網上估值相比，分別低11.7%與7.1%。另外兩個單位則開價260萬元，呎價均為9091元，比估值低約3.3%。 網民意見 有網民表示專家食屎啦。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:33 Number of Comments:1 Number of Shares:17 #數據截至2019-12-11 8:00am

撮要 稅務局數據顯示，11月份3涉及樓市的「辣招稅」(包括從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅)均下跌。反映非本地買家、公司名義買家入市情況的買家印花稅(Buyer’s Stamp Duty, BSD)11月錄184宗，比10月跌112宗，跌近37.8%。涉及稅款為約3.6億元，和10月份的8.8億元比跌59％。針對投資者入市的15%住宅印花稅（Double Stamp Duty，DSD）11月份則錄327宗，和10月的481宗比跌32％，涉及稅款約5.7億元，和10月比跌51.8%。額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）在11月則錄22宗，按月跌15.4%，為今年最低。 網民意見 有網民認為辣招應該全面撤回。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-12-11 8:00am

撮要 有發展商申請在元朗南生圍東成里一帶改變土地用途興建大型屋苑。該項目毗鄰元朗公路，面積約58萬平方呎，由1990時便被規劃為「非指定用途」，閒置29年仍未有發展方案。發展商申請以地積比率3.182倍作綜合住宅發展，擬興建16幢分層住宅及34幢洋房，共提供3848伙，總樓面約183.5萬平方呎。文件顯示，申請由茂宏國際有限公司、Winghing Investments Limited等提出申請，後者註冊董事為蘇永乾，曾任新地旗下子公司的董事及顧問，但新地否認上述項目由其持有。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:9 #數據截至2019-12-11 8:00am