撮要 位於新蒲崗的全港首個綠置居景泰苑，市場剛錄得首宗開放式二手成交。景泰苑當年以市價六折發售，原業主於2017年2月以114.4萬元購入，實用面積192平方呎，現以225萬元在市場放售，最後以218萬元成交，呎價為11354元。持貨兩年半左右升值91％，升幅驚人。 網民意見 有網民認為香港人最擅長便是炒賣，亦有網民認為應留給有需要的人。更有網民指香港已爆發移民潮。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:21 Number of Comments:6 Number of Shares:3 #數據截至2019-12-03 8:00am

撮要 由海航持有的山頂盧吉道一幅屋地早前以約5億元成功易手，持貨一年即蝕讓約2.1億元離場。但蝕賣於豪宅市場應仍屬個案，主因是海航近年集團已不斷拋售在港物業，次因盧吉道屋地車道狹窄，普通車輛難以出入，使用上有其限制。2019年豪宅市場的確萎縮，最大額買賣為作價14.5億元的赤柱赫蘭道屋地，和去年華潤置業用60億元購入南區臣山屋地對比頗大。但豪宅業主普遍持貨力強，加上低息環境，故未見減價跡象。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-03 8:00am

撮要 房委會剛12月2日於網上公佈今期6個新居屋價單。其中最便宜入場單位位於馬鞍山錦暉苑，開放式設計的單位實用面積276平方呎，叫價156萬，平均呎價為約5634元。同屋苑最高呎價單位則為高層實用455平方呎單位，叫價348萬元，呎價為7640元。同期最貴則是位於何文田的居屋「樓王」冠德苑，高層單位實用面積563平方呎，可間三房單位，叫價529萬，呎價為9375元。今期新居屋早已完成搞珠抽獎，只因社會不穩故原定在11月21日開始的揀樓程序一直順延。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-03 8:00am

撮要 二手市場再錄大幅蝕讓個案。銅鑼灣yoo Residence過去一年有三宗二手成交，全數屬蝕讓。最新一宗為高層複式1房單位，實用面積464平方呎。早前以約1700萬元放盤，經買家還價後以1500萬連車位成交。呎價為3.23萬元。原業主於2014年以2088萬元購入單位，之後再以300萬元購入車位，故帳面已蝕讓約888萬元。連同印花稅、佣金等支出，估計共蝕逾1000萬元。 網民意見 有網民認為是炒樓應有之報，也有網民認為可以蝕上千萬的人身價相當雄厚。更有網民認為一房也可蝕上千萬還有人接手，屬比小說更離奇。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:82 Number of Comments:11 Number of Shares:27 #數據截至2019-12-02 8:00am

撮要 本周中原城市領先指數（CCL）報181.36點。港九兩項指數都齊升，然而新界卻兩區指數齊跌。整體樓價按週升0.15%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，新界樓價首先回軟，表示樓價成功止跌，卻無力回升，故預期短期內樓價仍會在窄幅徘徊。新界東及新界西CCL_Mass連跌兩周，累跌分別0.90%及1.62%。而港九CCL_Mass近四周均錄三升一跌，分別累升3.17%及2.21%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-02 8:00am

撮要 新鴻基地產就屯門藍地新慶村訪附近地皮的住宅項目，早前向城規會提交規劃申請。該幅地已於2014年獲城規會批出發展許可，可建96個分層住宅單位，然而發展期限已於2018年屆滿。發展商曾要求延長發展時間，但由於該地盤與政府計劃在屯門興建的大型公營房屋群重疊，故遭城規會拒絕。發展商再提交新方案，但規劃處認為申請地點已納入規劃的公營房屋範圍內，方案有機會導致大量公營房屋減少，故不同意有關申請。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-02 8:00am

撮要 葵涌葵芳閣為區內上車門檻最低樓盤之一。有兩房戶業主因應市況慘淡，將單位叫價大減40萬元。該單位為低層實用面積415平方呎單位，兩房間隔，最初放盤價為610萬元，近日已將叫價減至570萬元，呎價為13735元。然而，葵芳閣樓齡已屆35年，亦未曾進行過大規模維修，物業老化顯而易見。配套設計亦只設一個平台花園。 網民意見 有網民認為目標應是回到2003年SARS價，亦有網民指出供完時樓齡已達60年。也有網民指租河畔月租都不需一萬。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:41 Number of Comments:31 Number of Shares:8 #數據截至2019-11-29 8:00am