撮要 未補地價第二市場居屋亦錄跌價。旺角富榮花園有高層兩房，實用面積431平方呎單位，於本年2019年中開價560萬元放售。最後累減70萬元，以490萬元獲綠表客承接。為該樓盤今年首宗跌穿500萬的成交，售價創2018年10月後的新低。平均呎價為11369元，原業主持貨21年，帳面獲利333萬元。 網民意見 有網民認為收到錢已經算抵，亦有網民認為明年只會繼續跌。也有網民覺得很快會跌穿三百萬，故談不上抵。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:49 Number of Comments:17 Number of Shares:10 #數據截至2019-11-26 8:00am

撮要 受社會抗爭活動及區議會選舉影響，十大二手屋苑市場於過去周末（11月23－24日）維持低成交量。中原地產僅錄8宗成交，其中7個屋苑零成交。美聯物業亦錄8宗成交，連續三星期維持個位數成交量水平。利嘉閣地產錄7宗，而香港置業則錄2宗，成交量連跌5周。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-11-26 8:00am

撮要 截至2019年11月24日，本年度全港一手市場共錄約18100宗成交。和一手新例後成交新高紀錄的2017年18256宗成交比，僅差156宗。而金額方面，本年度一手市場成交金額為約1900億元，和2017年的2312億元比，相差約18％。主要原因應該是今年內推出的一手新盤以中小型單位為主，年內推出的40個全新項目只有7個為豪宅盤，故成交量相約但金額大降。現距離年底仍有一月時間，相信本年一手成交量有望破紀錄。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-11-26 8:00am

撮要 路勁聯席主席兼執行董事單偉彪接受訪問，稱因應吸納土地儲備的步伐，會減慢推盤的速度。路勁基建在2016至2017年間一年連奪三幅住宅地，惟近期未見新的土地進帳。單偉彪稱集團一直有物色適合土地，並認為價錢在10億－20億左右的土地比較適合該集團發展。集團下一個推出的項目為與平安不動產合作的黃竹坑站1期項目，預料於2020年第三季期間推出。單偉彪認為明年樓市走勢難以預測，因減息及放寬接保上限均是利好因素，但社會事件會對樓市有影響，故他料樓價將窄幅上落，平穩發展。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-25 8:00am

撮要 社會抗爭活動持續，不少代理指業主賣樓移民盤近日漸增，個案較11月前增加約2成。其中逾千萬物業由於未能受惠於新按保上限，故業主劈價幅度亦會較大。世紀21日昇地產執行董事黃文龍提出例子，北角和富中心中層實用面積874平方呎單位，業主想移民英國。本於9月時已叫價1580萬元放盤，最終劈價212萬元以1368萬元售出，減幅達13.4%，成交價亦比銀行沽價低近百萬元。黃文龍續指移民賣樓業主減價快、狠、急，為求盡快售出甚至加用2％佣金鼓勵代理推銷。 網民意見 有網民認為下跌是正常。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:1 Number of Shares:1 #數據截至2019-11-25 8:00am

撮要 中原領先指數CCL最新報181.09點，按周跌0.56%，三大整體指數都連升兩周後跌。政府放寬首置按保上限已達一個月，二手交投明顯有上升。11月上半月十大屋苑共錄60宗成交，比10月同期38宗上升6成。但過去一周（11月16日－22日）示威衝突再度加激，部份新盤亦因而延遲推出，二手市場預約睇樓量亦因而下降。故樓市會否進入跌市，實在受抗爭活動影響最大。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-11-25 8:00am

撮要 大型屋苑荃灣愉景新城有低層兩房實用474平方呎單位，三個月前叫價740萬元。但近日社會爭議更劇烈，業主亦不看好後市，寧願沽自住物業套現擴大議價空間，最後獲上車客以660萬元承接，累減80萬元，平均呎價13924元。中原凌活忠指，上月施政報告出爐後，屋苑交投增，兩房戶升穿700萬水平。但現時入場費已回落至680萬元，部份業主更主動增加議價幅度至10％。九龍德福花園亦有低層實用面積494平方呎單位，上周放盤叫價700萬，累減50萬至650萬獲買家接價，平均呎價為13158元，料為本月最低。 網民意見 有網民認為由於二噁英泛濫，留港等於慢性自殺。有網民認為過年後會出現大量銀主盤。更有網民覺得早前樓市只屬迴光反照。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:138 Number of Comments:38 Number of Shares:35 #數據截至2019-11-21 8:00am