行業消息 屯門新盤「2」字頭價 網民：呎價近1.8萬 貴過同區新盤 陳健波拍片反駁填海掏空庫房說法 指反對派為反而反阻填海 中半山花園台減2500萬沽出
撮要 市況回調，豪宅盤亦減價出售。市場消息指出，中半山花園台3座中高層B室海景戶，實用面積2,828方呎，原以1.25億元放售，近日減至約1億元售出，減幅約兩成，呎價約35,361元。原業主於1998年以1,800萬元買入上述單位。區內代理透露，屋苑該座數一向較少成交，對上一宗成交為於去年一個高層A室，以9,920萬元沽出，呎價35,078元，故是次成交價重返去年價錢。 網民意見 暫未有網民評論 URL: 東網 Money 18 Number of Likes/ Reactions: 21 Number of Comments: 0 Number of Shares: 5 #數據截至2018-10-19 8:00am
撮要 陳健波在自己的Facebook專頁上載影片，反駁東大嶼計劃會掏空財政儲備的說法，指出將來人工島建成後，政府可透過賣地收入回本。陳指出，未計算商業用地，1700公頃土地中有三成可用作私人發展，估計可有9000多萬平方呎，若以每呎8000-10000元出售，至少可為庫房帶來7000億至9000億元收入。陳又認為填海支出並非一筆過而會分十年支付，因此並不存在掏空庫房的問題。另外陳反駁先收回棕地及新界農地的提議，認為棕地農地零碎業權眾多，而且收地可能引起司法覆核等問題，難度比填海高之餘亦不能長遠解決土地需要，所以陳認為大面積填海，由政府規劃及建設新市鎮，提供十多萬個公營房屋單位，可以一併解決香港土地和房屋短缺的問題。 網民意見 有網民認為陳的分析有理有據，有力反駁反對填海的意見。又有網民指出，陳是以現時的高地價計算填海後的賣地收入，質疑若填海後地價與現時相差不大的話，對解決住屋問題有沒有幫助。 URL: 陳健波-波哥 Number of Likes/ Reactions: 648 Number of Comments: 101 Number of Shares: 346 #數據截至2018-10-19 8:00am
撮要 屯門弦海公布價單，首批75伙，面積162呎開放式戶，入場價由288.88萬元起，新盤開價近一年來，再重見「2」字頭。單看入場銀碼，對上車客而言非常吸引，以9成按揭計，首期只需約29萬元。銀碼細，又是否能吸引網民歡心 ? 大部份人都認為面積不呎200呎，居住空間太細，擺放左張5呎床後，室內空間已經不見了5分1。而且此類單位只適合1人居住，如果是夫婦的話，就真係由朝到晚，大家對足24小時。亦有網民指出，折實呎價接近1.8萬元，呎價計比上半年推售的屯門新盤御半山更貴。 網民意見 網民驚訝162尺竟然有走廊有露台。 URL: 地產站 Number of Likes/ Reactions: 12 Number of Comments: 1 Number of Shares: 2 #數據截至2018-10-19 8:00am
恒基兆業 山頂地王流標 中原張競達：靚地都撻Q 預示樓價將下跌 行業消息 元朗朗城滙暫收逾1100票 料今加推應市 東環現劈價潮 一房戶跌穿「六球」關口 馬頭圍首置盤 明年初接受申請
撮要 今期居屋減價至五二折，政府表示，超額認購近六十倍是預計之內，會加倍努力提供土地，多興建資助出售房屋，滿足市民置業需求。發展局局長黃偉綸說，市區重建局擬於今年年底公布馬頭圍道首置上車盤的詳情，明年初接受申請。 網民意見 暫未有網民評論 URL: 時聞香港 Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-18 8:00am
撮要 樓市回軟，部分新界區二手屋苑叫價隨即向下。東涌區有私人住宅單位跌穿「六球」關口，區內東環3B座高層一房戶，實用面積377方呎，近日叫價560萬元，呎價14,854元。代理指屋苑有一至兩成業主願意減價，預期同類單位年底成交價，或跌至550萬元。東環發展由兩期組成，共提供逾2,300個單位，為區內樓齡較新的物業之一。當中第一期入伙只近2年，不過距離東涌港鐵站有一段距離。中原林溢斌表示，上述兩期項目約有40個一房戶放售，當中約6個叫價低於600萬元，8月份同類單位成交價達620萬元，現時放盤價已較高位回落近一成。至於兩房戶叫價則由690萬元起，單位為5A座中層6室，實用面積483方呎，呎價約14,286元，該類單位現時約有70個放盤。 網民意見 有網民認為香港對樓盤需求大，樓價只會升而不容易暴跌，但認同現時可能是樓價調整期。亦有網民認為受中美貿易戰影響，樓價會下降。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 41 Number of Comments: 9 Number of Shares: 9 #數據截至2018-10-18 8:00am
撮要 元朗朗城滙首批144伙開價後，昨日重陽節假期吸引大批準買家到場參觀示位，市場消息指，前日收票至今暫累積收逾1100票，超額認購逾6.6倍。首批144伙用盡120天即供折實價約480.93萬至1192.38萬，折實呎價13,389至17,583元。發展商將於今天公布最新部署。 網民意見 暫未有網民評論 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 12 Number of Comments: 0 Number of Shares: 8 #數據截至2018-10-18 8:00am
撮要 市場早前對山頂文輝道地皮給予的估值介乎242.58億元至485.17億元，每平方呎樓面地價約6萬元至12萬元，有機會刷新每平方呎住宅樓面地價及全港官地售價新高紀錄。於上周五入標財團主要是本地發展商，包括獨資入標的嘉華、長實、恒地、新地，以及由九龍倉、新世界、中國海外等組成的財團。 網民意見 有網民認為是次流標表示香港樓市前景不明朗，或預示樓價崩盤及金融危機將於短期內爆發。 URL: 01新聞 Number of Likes/ Reactions: 91 Number of Comments: 22 Number of Shares: 12 #數據截至2018-10-18 8:00am
行業消息 劈價110萬元 康怡2房850萬元沽 未補價公居屋曾借財仔 大型銀行疑拒承按 侯志強質疑東大嶼填海太「長遠」 稱徵收幾千公頃新界地最多只需2,000億
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