撮要 特首新一份施政報告全方位增加土地供應，地產界人士相信，政府增加公營房屋佔比將令細價私樓樓價下跌，發展商料轉攻中型及豪宅單位。紀惠集團行政總裁湯文亮表示，新一份施政報告非常創新，其帶出訊息是政府打算放棄高地價政策。如果施政能夠落實，細價樓危矣，中型以上單位有可能繼續上升，細價樓價很快就會下跌。他指出，今次房屋政策是全方位增加供應，甚至連工廈也不放過，美其名是過渡性安排，其實是長遠之計，因為香港有超過1,000幢工廈可以活化，大多數全幢工廈由不同業主持有，進行活化的時間會縮短很多。如果很快就有大量過渡性房屋出現，紓緩市場對細價樓需求，對細價樓樓價有抑制作用。再者，公營房屋比例增加，政府在減少私營土地供應的同時，將會增加供應資助房屋數量，高折扣的公營房屋會搶去不少私人市場細價樓的購買力，預期發展商以後就會集中興建中型以上單位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-12 8:00am

撮要 公營房屋數目大增，居屋王旺角富榮花園再錄呎價跌穿1萬港元成交。世紀21家天下黎振傑稱，該盤12座極低層B室，實用面積592方呎，三房間隔，約3個月前未補價第二市場開價650萬元放盤，上月同類單位樓價跌至550萬元後，已降價至590萬元。他亦稱，買家為來自東九龍的綠表客，睇樓約兩個星期，議價後終以558萬元購入上址，呎價約9,426元。 網民意見 有網民指，單位尚未補地價，而且屬極低層，一萬呎一點都不便宜。亦有網民認為，樓價下跌時仍有人願意買入，已是大幸。另有網民稱自住樓價格下跌都不怕。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 78 Number of Comments: 18 Number of Shares: 12 #數據截至2018-10-12 8:00am

撮要 本月初，市場瘋傳九龍灣得寶花園H座低層2室一個一房單位，放盤叫價低見450萬元，並屬鎖匙盤。據知其後業主不滿代理將放盤叫價登太低，業主想買高價些，而其當時實際底價為470萬元，代理登低價變相倒米，一度拒絕放盤。消息指，單位於本周二施政報告前終售出，但成交價竟不足440萬元，低見433萬元，單位實用面積282方呎，呎價僅15,355元，造價重返年初水平。利嘉閣鮑允中稱，該單位今年6月放盤，叫價520萬元，8月減至490萬元，本月再減至470萬及450萬元，最終累減87萬元或17%終賣出。E座低層2室同方向及類似景觀單位，今年5月造價518萬元，呎價18,369元。 網民意見 有網民批評業主在樓價高企下仍堅持高追，減價沽出是「抵死」。亦有網民表示，在香港租屋最不安的是，不知業主什麼時候要求租客搬走。 URL: 火燎森 Number of Likes/ Reactions: 186 Number of Comments: 36 Number of Shares: 12 #數據截至2018-10-12 8:00am

撮要 仲量聯行董事總經理曾煥平稱，對於公私營建屋比例轉作七三之比，在中美貿易戰及加息所帶來的不明朗因素下，近期市場對私人住宅的需求已見緩和，部分新盤銷情放緩，私營房屋供應屬短缺或過剩，主要取決於當時的市況，政府調整公私營住宅比例不會導致私人住宅樓價上升。他又認為，政府增建公營房屋的方向正確，香港最嚴重短缺的是公營房屋，而非私營房屋。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-11 8:00am

撮要 中原地產副區域營業經理洪文鋒表示，市場觀望氣氛濃厚，交投放緩，部份業主見市淡開始軟化，擴大議價空間，粉嶺花都廣場最新錄得9座高層D室，實用面積370平方呎，兩房間隔，2個月前放盤，當時開價約570萬元，其後減至540萬元，近日再減至520萬元，經議價後以497萬元獲承接，累減約73萬元，屬近期新低價，實用面積平均呎價13432元。新買家為用家，感單位間隔合用，業主提供較大議價空間，即入市單位自住。據悉，業主則於2012年以約203萬元購入上址，持貨6年，是次沽出單位獲利294萬元離場，單位升值約145%。值得留意，以同座同室作參考，一個低層單位7月造價要515萬，今次高層單位反平18萬或3.5%；另是次成交單位對落數層單位，今年1月造價472萬，兩者相差25萬或5.3%，料是次成交價回到年初水平。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Number of Likes/ Reactions: 5 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-11 8:00am

撮要 中共總書記兼國家主席習近平，其家族一直在港有物業，市值達6.4億元。《蘋果日報》檢閱他們的買樓習性，2016年前是掃貨高峯，近年情況有減少迹象。有評論員指因為近年很多大陸政治文化的潛規則已滲入香港，對前度或現任領導人家族來說，「香港也不是他們如魚得水的自由地方，錢放在外國比在香港安全」。習近平的親姊齊橋橋及外甥女張燕南，90年代經已幫家族投資香港物業，並多以公司名義入市隱藏身份。至2009年，張燕南盛傳為慳成立公司費用，竟以個人名義購入淺水灣麗景道4至10號逍遙居獨立屋，花費1.5億元。此大額成交曝光後，張再轉以公司名義零星入貨，但未有放售淺水灣獨立屋，並持貨至今，現時市值已逾3億元，屬手頭上最貴重物業。2013年習近平就任國家主席，翌年其姊放售她1991年、以別名齊蓮馨購入的北角寶馬山花園單位。其後有指習近平母親齊心曾召集所有家庭成員開家庭會議，嚴令他們不可「挾習近平關係，在外從事任何生意活動及不法行為」，以免影響習近平，動搖其政治地位。 網民意見 有網民質疑國家主席的工資是否真的如此低，又呼籲減特首薪酬。 URL: 將軍澳言論自由版 Number of Likes/ Reactions: 9 Number of Comments: 2 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-10 8:00am